Bine ați venit la 914 Pacific Street, o casă de tip townhouse cu trei unități, cu o suprafață de 6.180 mp, cu cinci etaje, care produce venituri și oferă o combinație excepțională de design modern, dimensiuni și potențial de investiție. Această casă de tip townhouse, cu o lățime de 25 de picioare, situată pe un teren de 110 picioare, dispune de trei reședințe gândite cu atenție și beneficiază de o scutire fiscală 421-a până în 2035, rezultând în impozite imobiliare extrem de scăzute și venituri de închiriere consistente.

Triplexul, unitatea 1, va fi livrat gol. Proiectat cu un layout deschis și fără întreruperi și cu tavane de 10 picioare, nivelul principal include o bucătărie elegantă, o insulă generoasă cu locuri de șezut și o zonă de dining definită. Ușile glisante se deschid către o grădină privată amenajată, o oază liniștită cu șezlonguri circulare din piatră personalizate și vegetație sezonieră abundentă, perfectă pentru relaxare în stil Zen și divertisment. Zona de living este expansivă, dar rafinată, cu iluminare de galerie care subliniază arta murală, un toaletă ascunsă și acces direct la garajul de 310 mp echipat cu un încărcător pentru vehicule electrice. Nivelul inferior oferă o flexibilitate excepțională, fiind configurat în prezent cu un spațiu de lucru deschis, o baie completă, două camere utilizate ca spații de birou, o zonă de spălătorie și un spațiu de depozitare separat. Opțiunile sunt nelimitate și pot fi ușor adaptate pentru un salon de media, o sală de sport, camere pentru oaspeți sau un spațiu de locuit suplimentar.

Nivelul superior al triplexului include patru dormitoare bine proporționate și două băi complete. Suita principală se deschide către o terasă supradimensionată de 10'x24' cu un ventilator de tavan exterior, creând un refugiu liniștit. Baia adiacentă include podele încălzite pentru un plus de confort. Lângă dormitorul principal se află un dormitor suplimentar, utilizat în prezent ca birou, care oferă o zonă de îmbrăcare, iar alte două dormitoare spațioase dispun de feronerie supradimensionată cu vedere la vegetație. În total, această unitate triplex are aproape 3.000 mp.

Deasupra, două reședințe de închiriat pe etaj oferă venituri imediate. Fiecare reședință dispune de feronerie supradimensionată, permițând luminii naturale să curgă în întreaga zonă de living. Ambele unități au două dormitoare, mașini de spălat vase și mașini de spălat/uscătoare în unitate. Unitatea 2, cu un spațiu de living măreț de 1200 mp, include două băi complete, un balcon privat și este accesibilă din ambele dormitoare. Unitatea 3, un duplex generos de 1800 mp, are două dormitoare, un spațiu loft/flex de 310 mp, a treia baie completă și o terasă privată extinsă pe acoperiș. Fiecare unitate este măsurată separat, inclusiv electricitate și căldură. Cele două unități de închiriere generează un venit lunar stabilit pe piață de 10.015 dolari, 120.190 dolari anual.

Situată în vibrantul cartier Crown Heights din Brooklyn, la granița Prospect Heights, înconjurată de restaurante populare, cafenele, parcuri și transport convenabil. 914 Pacific Street oferă o oportunitate rară și convingătoare de a asigura atât o reședință principală luxoasă, cât și un activ de investiții cu performanțe ridicate. O proprietate cu adevărat distinctivă pe piața de astăzi.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.