Oferit exclusiv ca un pachet unic de 6.000.000 USD, 67-69 Underhill Avenue cuprinde două proprietăți adiacente cu utilizare mixtă care trebuie achiziționate împreună și nu sunt disponibile pentru vânzare separată. Acest pachet de proprietăți mixte situate pe un colț cu o întreagă piață liberă se află într-o secțiune iconică a Prospect Heights, poziționată ideal între Bergen Street și Saint Marks Avenue. Această ofertă rară cuprinde două clădiri mixte adiacente situate pe un colț proeminent, oferind o prezență stradală puternică, flexibilitate operațională și valoare pe termen lung într-una dintre cele mai bine stabilite și restricționate la ofertă cartiere din Brooklyn. Proprietatea se întinde pe un lot combinat de 50,42 ft x 78 ft și se află în zona de reglementare R6B, oferind aproximativ 897 de metri pătrați de FAR neutilizat, prezentând o clară oportunitate de creștere prin reconfigurare, îmbunătățire sau extindere, supusă aprobărilor. Fiecare clădire dispune de un spațiu comercial la nivelul solului cu două unități rezidențiale deasupra, totalizând patru apartamente rezidențiale în cadrul ansamblului. Toate unitățile rezidențiale sunt configurate cu trei dormitoare și o baie, un tip de unitate constant căutat pe piața de închiriere din Prospect Heights. Mai mult, versatilitatea asset-ului este sporită de un service auto cu o tăietură de trotuar existentă situată pe Bergen Street, oferind o sursă suplimentară de venit și flexibilitate operațională.

Întreaga proprietate este complet liberă de piață, poziționând proprietatea să deblocheze valoare prin închiriere strategică, reprofilare sau o strategie de păstrare pe termen lung. Locația este un atribut definitoriu. Situată în inima Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue se află la o scurtă plimbare de Prospect Park și Grand Army Plaza și la câțiva pași de Barclays Center, una dintre cele mai importante destinații sportive și de divertisment din Brooklyn. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de o distanță scurtă până la Atlantic Terminal, care oferă acces la mai multe linii de metrou suplimentare, precum și la Long Island Rail Road (LIRR), oferind o conectivitate regională excepțională. Opțiunile de transport în apropiere includ trenul C la intersecția Clinton-Washington, liniile A, C și S, precum și trenurile 2 și 3 la Grand Army Plaza, permițând o deplasare eficientă în întreaga Brooklyn și Manhattan. Înconjurată de cele mai notabile facilități culturale și de stil de viață din Prospect Heights, proprietatea se află în apropiere de Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden și Brooklyn Public Library. Coridoarele comerciale din apropiere, Vanderbilt Avenue și Washington Avenue, servesc ca arterele principale ale cartierului, oferind o concentrație densă de restaurante, cafenele, piețe de cartier, supermarketuri și comodități zilnice care continuă să stimuleze cererea susținută a chiriașilor și creșterea pe termen lung a cartierului. Fie că este vorba despre un investitor în căutare de venituri durabile cu un potențial semnificativ de creștere sau un operator de proprietate sau utilizator final care urmărește un schimb 1031, 67-69 Underhill Avenue reprezintă o oportunitate rară de proprietate mixtă situată într-o parte iconică a Brooklyn-ului, combinând scală, flexibilitate în reglementare, acces la transport și atracția durabilă a Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.