$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Romanian »

Situat în inima College Point, la doar câteva minute de Flushing, acest portofoliu de două proprietăți reprezintă o oportunitate de investiție atractivă într-unul dintre cele mai strategice și rapid în creștere coridoare comerciale din Queens.

Portofoliul include o proprietate industrială bine întreținută, un depozit, și o clădire comercială și rezidențială mixtă, oferind investitorilor o combinație echilibrată de venit stabil, utilizare flexibilă și potențial de creștere pe termen lung.

Activul industrial constă din două unități de depozit complet funcționale, cu o suprafață totală de aproximativ 3,200 de metri pătrați. Prima unitate, cu o suprafață de aproximativ 1,200 de metri pătrați, este închiriată unui distribuitor de bunuri textile consacrat, în timp ce a doua, cu o suprafață de aproximativ 2,000 de metri pătrați, funcționează ca un depozit frigorific și o instalație de afaceri activă. Ambele unități dispun de porți de garaj de aproximativ 11' x 9', susținând operațiuni eficiente de încărcare și logistică. Proprietatea generează în prezent aproximativ 88,000 de dolari în venituri anuale din chirie, cu cheltuieli de funcționare de aproximativ 28,000 de dolari, oferind un flux de numerar puternic și o performanță fiabilă.

A doua proprietate este o clădire mixtă de 5,234 de metri pătrați, care oferă atât flexibilitate comercială, cât și venituri rezidențiale stabile. Nivelul inferior și parterul oferă aproximativ 660 până la 2,000 de metri pătrați de spațiu de birou adaptabil, cu intrări atât din față, cât și din lateral, creând o oportunitate ideală pentru un utilizator-proprietar sau pentru închirieri comerciale suplimentare. Cele de-a doua și a treia etaj constau în unități de apartamente multifamiliale complet ocupate, livrând venituri constante din chirie existente.

Împreună, aceste proprietăți oferă un profil de investiție diversificat, combinând fluxuri de venituri industriale, comerciale și rezidențiale. Poziționate aproape de rutele majore de transport și de centrul economic din Flushing, portofoliul beneficiază de o cerere puternică din partea chiriașilor, accesibilitate excelentă și creșterea continuă a pieței din Queens. Această ofertă reprezintă o oportunitate rară pentru investitorii care caută un flux de numerar de încredere astăzi, cu o apreciere semnificativă pe termen lung.

MLS #‎	967603
Anul construcției	1930
Impozite (pe an)	$51,500
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Autobuz	2 minute: Q20B, Q25
	3 minute: Q20A, Q65
	6 minute: Q76
Tren	1.9 mile: "Flushing Main Street"
	2.1 mile: "Murray Hill"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.