**Concesie rară din partea vânzătorului: beneficiați de un credit de 8.400 USD pentru întreținere la încheierea tranzacției — echivalentul unei reduceri de 350 USD din costurile lunare de deținere în primii doi ani.**

Bine ați venit la 220 East 73rd Street, apartamentul 1A — o garsonieră sofisticată, situată pe o stradă pitorească, mărginită de copaci, inclusă pe lista clădirilor istorice, în inima Upper East Side.

Amplasată la primul etaj înălțat al unei clădiri antebelice râvnite, proiectate de Emory Roth, această locuință orientată spre curtea interioară, renovată meticulos și de o liniște absolută, îmbină eleganța clasică cu luxul modern. Este ideală ca reședință principală, pied-à-terre sau locuință flexibilă pe termen lung. Apartamentul poate fi achiziționat complet mobilat sau nemobilat.

Niciun detaliu nu a fost neglijat în renovarea integrală, atent concepută de proprietar. Rezultatul este un spațiu de locuit extrem de eficient, care include:
* O zonă de living contemporană, cu șemineu funcțional, pat Murphy realizat la comandă, podele din lemn masiv de stejar, spații de depozitare bine organizate, inclusiv două dulapuri mari echipate pe hol, precum și corpuri de iluminat de designer.
* O bucătărie spectaculoasă, cu ferestre, dulapuri până la tavan, electrocasnice premium Bertazzoni și Liebherr, suprafețe din cuarț și finisaje moderne, calde.
* O baie superbă, modernizată la standarde de spa, cu placări ceramice rafinate, obiecte sanitare de lux, duș cu efect de ploaie închis cu sticlă și o zonă de dressing cu dulap personalizat pentru lenjerie.
* Ferestre mari orientate spre nord, cu vedere la grădina privată interioară, care aduc lumină naturală difuză pe tot parcursul zilei.

Situată într-o clădire Eastgate prestigioasă, dezvoltată de Bing & Bing Co, această cooperativă cu servicii complete oferă portar 24 de ore din 24, un hol impecabil, centru de fitness, spălătorie, spații de depozitare și o grădină privată amenajată.

Electricitatea este inclusă în costurile lunare de întreținere.

Animalele de companie, locuințele pied-à-terre, garanții și subînchirierea flexibilă sunt supuse aprobării consiliului de administrație.

Nu ratați ocazia de a transforma acest spațiu extraordinar în noua dumneavoastră casă.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.