Apartament cu 2 dormitoare orientat spre vest, cu vedere la copaci spre Columbia, scutire fiscală până în 2037

988 mp - $1,203/lună întreținere - Co-op boutique din 2012 pe Madison Avenue

Plin de soare, liniștit și gândit cu atenție, acest apartament cu două dormitoare orientat spre vest oferă un spațiu excepțional, lumină și valoare într-o co-op boutique din 2012 situată de-a lungul coridorului Madison Avenue în South Harlem.

Întinzându-se pe aproximativ 988 de metri pătrati, casa dispune de un perete cu feronerie cu geamuri cu trei straturi cu vedere deschisă la copaci, până la campusul Morningside al Universității Columbia. Bucurați-vă de lumina radiantă a după-amiezilor, apusuri frumoase și un interior remarcabil de liniștit mulțumită unei izolații fonice superioare. Cu o scutire fiscală 421a valabilă până în 2037, întreținerea lunară de doar $1,203 rămâne notabil de scăzută, adesea comparabilă sau sub cea a unui apartament cu un dormitor mai mult în centru.

Acesta este un adevărat layout cu două dormitoare, nu o conversie. Dormitorul principal acomodează confortabil un pat king size, în timp ce al doilea dormitor se potrivește cu un pat queen plus un spațiu suplimentar pentru birou sau cameră de copii. Ambele dormitoare, împreună cu zona de living, împărtășesc aceeași expunere luminoasă spre vest. Alte aspecte demne de menționat includ pardoseli din lemn de stejar, aer condiționat prin perete în fiecare cameră și o cameră de spălat dedicată cu mașină de spălat și uscător de dimensiuni complete și spațiu de depozitare suplimentar. Un foyer cu o intrare generoasă și un dulap supradimensionat contribuie la funcționalitatea locuinței.

Apartamentul a fost personalizat de arhitectul său proprietar original, cu finisaje de înaltă calitate în întreaga zonă. Bucătăria deschisă este dotată cu blaturi din quartz, un backspash din plăci de sticlă, dulapuri din arțar și aparate din oțel inoxidabil inclusiv un mașină de spălat vase Bosch. Baia asemănătoare unui spa dispune de un Toto Washlet, accesorii Grohe și un duș cu efect de ploaie. Iluminatul de designer, comutatoarele tactile, jaluzele personalizate și finisajele de perete elegante completează locuința.

Clădirea bine întreținută și financiar sănătoasă oferă doar 27 de reședințe pe opt etaje, creând un sentiment de intimitate cu doar trei până la patru case pe etaj. Serviciile includ un portier virtual cu interfon video, cameră pentru pachete, lift, terasă comună la etajul doi, depozit pentru biciclete și spațiu de depozitare privat disponibil contra cost.

Situată ideal aproape de cele mai bune aspecte din South Harlem, clădirea se află la câțiva pași de Parcul Marcus Garvey și la o plimbare scurtă până la Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s și scena vibrantă de dining și culturală de-a lungul bulevardelor Lenox și Frederick Douglass. Punctele de interes din apropiere includ Teatrul Apollo și Muzeul Studio din Harlem.

Opțiunile convenabile de transport includ trenul 6 la strada 116, trenurile 2/3 la bulevardul Lenox, Metro-North la strada 125, mai multe linii de autobuz și stații Citi Bike. Aeroportul LaGuardia se află la aproximativ 20 de minute distanță cu mașina.

Cadourile sunt permise. Fără restricții de venit. Fără impozit pe flip.

Veniți să experimentați lumina uimitoare pentru dumneavoastră - după-amiaza târzie spune totul.

Vizionările sunt disponibile doar pe bază de programare.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.