$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Romanian »

Chemăm toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire Corner Independentă de 4,900+ Sqft. cu parcare imensă pe Nassau Road de vânzare!!! Proprietatea dispune de semnalizare excelentă, expunere bună, chirie pe termen lung, zonare multifuncțională 484.14, 32 locuri de parcare, tavan înalt de 20’, stropitoare, rampă de încărcare, putere pe 3 faze, ușă rabatabilă, intersecție semaforizată, guri de acces plasate strategic, iluminat LED complet nou, CAC, +++!!! Proprietatea se află în inima Uniondale, pe Nassau Road aglomerată, la câteva blocuri de Southern State Pkwy.!!! Această clădire este situată pe un teren imens de 14,000+ Sqft!!! Vecinii includ Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Această proprietate are un trafic zilnic de 26,700+ vehicule pe zi!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de profit!!! Aceasta ar putea fi următoarea dumneavoastră locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venit:

Distribuitor de bere: 138,000 USD An..; 4% Creștere Anuală.; Încheiere contract: 2/1/29.
Venit Brut: 138,000 USD An.

Cheltuieli:
Gaz: 0 USD (Chiriașul plătește)
Electricitate: 0 USD (Chiriașul plătește)
Apă: 0 USD (Chiriașul plătește)
Zăpadă și peisagistică: 0 USD (Chiriașul plătește)
Întreținere și reparații: 250 USD An.
Asigurare: 2,856 USD An.
Impozite: 0 USD (Chiriașul plătește)

Cheltuieli totale: 3,106 USD An.

Venit Operational Net (NOI): 134,894 USD An.

MLS #‎	962858
Anul construcției	1948
Impozite (pe an)	$38,167
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tren	2.3 mile: "Baldwin"
	2.3 mile: "Freeport"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.