$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Romanian »

Oportunitate excepțională pentru o cramă și distilerie. Cramă și distilerie complet funcțională, cu capacitate mare, situată în una dintre cele mai prestigioase regiuni viticole de pe Coasta de Est. Așezată în inima binecunoscutei zone viticole North Fork AVA de pe Long Island, această proprietate „la cheie” integrează fără probleme producția, ospitalitatea și vânzările directe către consumatori, susținută de infrastructură de top, aprobată și cu un potențial excepțional de expansiune. Proprietatea dispune de o facilitate de producție modernizată și extinsă de 13.000 de metri pătrați, echipată cu bazine de vin complet automatizate și controlate climatic, două distile comerciale, depozit pentru butoaie, depozit pentru cutii, o bucătărie comercială, spațiu dedicat pentru birouri și o zonă de conferință. Cu o capacitate impresionantă de producție de 35.000 de cutii de vin și 100.000 de galoane de băuturi alcoolice anual, această facilitate este proiectată pentru a se extinde. Complementând centrul de producție se află o șură de degustare recent finalizată, cu o suprafață de 2.600 de metri pătrați (2025), aprobată de SCHD pentru o expansiune suplimentară de 2.600 de metri pătrați pentru a găzdui evenimente și experiențe de ospitalitate. Proprietatea include, de asemenea, o șură de depozitare a echipamentului de 4.000 de metri pătrați cu utilități, locuințe pentru muncitori la fața locului (legal) și multiple anexe agricole. Vița de vie se întinde pe 16 acri de vițe de vinifera, complet înconjurată de un gard pentru cerbi și în plină producție. Oferta include, de asemenea, un teren rezidențial de aproximativ un acru, curățat și nivelat, cu acces din Chardonnay Drive, oferind un potențial suplimentar de dezvoltare. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de a asigura o operațiune cu crame și distilerie completă, pregătită pentru creștere, într-o locație dorită în North Fork.

MLS #‎	918103
Anul construcției	2023
Impozite (pe an)	$37,048
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tren	1.1 mile: "Southold"
	3.4 mile: "Greenport"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.