O oportunitate rară de a deține o adevărată conversie industrială — situată într-o clădire istorică de spalatorie — oferind volum, textură și caracter care pur și simplu nu există în oferta de astăzi. Pentru cumpărătorii care caută ceva cu suflet, intimitate și distincție arhitecturală, aceasta este o proprietate deosebită.

Perché într-un condominiu boutique, Residence PHD este o unitate privată unică, complet reinterpretată, cu două dormitoare și două băi, rezultatul unei renovări complete în 2024 care fuzionează meșteșugul european cu un stil de viață modern sofisticat. Fiecare centimetru din această locuință a fost atent selectat, de la lucrările de tâmplărie personalizate și finisajele luxuriante până la dispunerea sa liniștită și plină de lumină.

Zona de zi emană eleganță, cu iluminat LED încastrat și feronerie supradimensionată care umple casa cu lumină naturală. O semnificativă șemineu decorativ antic, candelabre Schonbek și oglinzi Ballard Designs, de la podea până la tavan, ancorează încăperea, creând o atmosferă de sofisticare fără timp și căldură.

Bucătăria de chef este un adevărat punct de atracție, având o insulă dramatică din cuarțit cu un finisaj de tip cascade, cu spațiu de depozitare încorporat și un cuptor cu microunde. Mobila customizată din Fabuwood alb, rafturile din sticlă bevelată și mânerele portocalii din nichel periat Kohler completează spațiul. Un backsplash din plăci de ceramică cu un perete accent din plăci de tip penny adaugă textură rafinată. Aparatele din oțel inoxidabil Samsung includ un cuptor cu autocurăţare, cu un fryer cu aer încorporat.

Atracția principală a acestei case este terasa sa privată de 140 de metri pătrați, orientată spre sud-est — o adevărată cameră de zi în aer liber, încadrată de uși de sticlă din spațiul principal. Finisată cu plăci de porțelan Europa personalizate și oferind vederi deschise asupra telefericului de pe insula Roosevelt și a străzii First Avenue, este cadrul perfect pentru o cafea de dimineață, mese în aer liber și cocktailuri de seară cu orașul în fundal.

Dormitorul principal este un refugiu liniștit și calm, cu rafturi și sertare personalizate. Un sistem California Closet include un caz de bijuterii cu lacăt și securitate prin tastatură programabilă, în timp ce obloanele de intimitate de la fereastră îmbunătățesc confortul și discreția. Baia ensuite se simte ca un spa european, având o cadă de baie inspirată din epoca Victoriană, cu picioare de leu, podea din marmură gri italiană, pereți din plăci de ceramică și un vanity din marmură albă, cu spațiu de depozitare generos. Accesoriile din nichel periat antic, un candelabru Schonbek în ediție specială și un transom din sticlă colorată personalizată completează spațiul cu sofisticare și farmec.

Cel de-al doilea dormitor, situat pe partea opusă a holului, este inundat de lumină naturală dintr-o fereastră de tip skylight, creând o atmosferă luminoasă și inspiratoare, ideală pentru un apartament pentru oaspeți, birou sau studio creativ. A doua baie completă include podele din marmură gri hexagonală, o ușă de duș din sticlă de tip barn, accesorii Kohler din aur burnished, un duș cu cap de ploaie cu mânere retro și un vanity mare cu oglinzi și depozitare generoasă.

În întreaga reședință, plăcile de porțelan din lemn Woodville Blanco oferă o fundație coerentă și sofisticată. Unitățile de încălzire și răcire Frigidaire sunt încastrate în dulapuri personalizate pentru un aspect continuu, integrat. Fiecare element din acest penthouse a fost creat intenționat, rezultând o reședință care îmbină perfect farmecul prebelic, luxul modern și sofisticarea atemporală a Upper East Side.

Pentru confortul dumneavoastră, camera de spălat se află la câțiva pași și pe coridor.

Animalele de companie sunt binevenite!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!