$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Romanian »

Descoperiți o oportunitate extraordinară de a deține un restaurant renovat complet, independent, în inima Comitatului Dutchess, perfect poziționat pentru succes în scena culinară înfloritoare din Hudson Valley. Această impresionantă clădire de 3.236 de metri pătrați, la un singur nivel, a fost transformată meticulos, oferind locuri pentru 100 de oaspeți în mai multe spații de luat masa atrăgătoare, plus o zonă elegantă de bar și locuri suplimentare în aer liber sub o terasă acoperită spațioasă pentru dining în aer liber primăvara, vara și toamna. Intrați prin dublul ușii primitoare într-o sală de mese principală luminoasă și extinsă, unde oaspeții sunt întâmpinați de un bar sofisticat și acces direct la teresa acoperită pentru un flux fără cusur între interior și exterior. O a doua sală de mese de dimensiuni generoase oferă flexibilitate pentru grupuri mai mari, în timp ce o sală intimă de mese private creează cadrul pentru evenimente speciale memorabile, sărbători și evenimente cu catering. Un hol lung leagă trei băi publice bine dotate și oferă acces secundar convenabil la terasă. Bucătăria este imensă și așteaptă personalizarea dumneavoastră, permițând noului proprietar să proiecteze aranjamentul perfect pentru conceptul său culinar. Camera este dotată cu un sistem de ventilație comercial și este pregătită pentru chiuvete de-a lungul pereților. Spațiile de suport includ o baie dedicată personalului, cămară și camere mecani, toate aranjate cu gândul la eficiența maximă. La subsol, o pivniță completă adăpostește sisteme HVAC cu zonare multipla, un sistem de filtrare a apei și oferă un spațiu de depozitare uscat abundent pentru a menține operațiunile în desfășurare fără probleme. Afară, multiple parcări expansive oferă suficiente locuri pentru clienți și personal, un bun rar și valoros care elimină îngrijorările legate de parcare. Locația este totul, iar această adresă de prim rang din Wingdale oferă vizibilitate și accesibilitate de neegalat pe bine circulata Old State Route 22, la doar câteva secunde de Route 22 și la momente de Route 55—circuitul principal care leagă New York de granița Connecticutului. La mai puțin de un mile distanță, stația de tren Wingdale Metro North oferă navete ușoare către Manhattan, atrăgând locuitori ai orașului care caută escapade de weekend și experiențe autentice în Hudson Valley. Înconjurat de orașele fermecătoare Dover, Pawling, Millbrook, Amenia și Millerton la nord, sud și vest, și de comunitățile pitorești din Connecticut New Milford, Kent, Gaylordsville și Sherman la est, restaurantul se află la intersecția unei piețe vibrante și înstărite dornice de dining excepțional. Indiferent dacă vă imaginați o destinație rafinată de farm-to-table, un gastropub plin de viață cu bere artizanală sau un loc elegant pentru evenimente, această proprietate pregătită pentru mutare oferă cadrul, infrastructura și locația de neegalat pentru a vă transforma visurile despre restaurant în realitate. Potențialul finanțării de către proprietar poate face ca aceasta să fie o investiție cu adevărat rară și convingătoare. Programați turul dumneavoastră privat astăzi și pășiți într-un viitor plin de posibilități.

ID #‎	933993
Anul construcției	1937
Impozite (pe an)	$5,880
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Parțial

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.