CLĂDIRE DE VÂNZARE / ADRESĂ ALTERNATIVĂ: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street în fermecătorul Windsor Terrace este o locație foarte dorită pentru cei care caută un magazin rar cu expunere triplă pe colț, cu tavan de 10'6", o cramă de 6'2", toate având o clientelă locală bine stabilită. Indiferent dacă doriți să extindeți o afacere existentă, să generați venituri din chirii, să lansați o afacere nouă sau să optați pentru un schimb 1031 inteligent, 326 Greenwood oferă un amestec unic de locație, configurare și valoare pe termen lung în cele mai fermecătoare și căutate cartiere din Brooklyn, cunoscute pentru atmosfera comunității și spațiile verzi.

Unitate rezidențială:
Apartament rezidențial la etajul superior, plin de soare, cu intrare separată și tavane de 9', pardoseală din lemn masiv, pregătit pentru a fi utilizat, cu bucătărie și baie moderne, inclusiv mașină de spălat vase și mașină de spălat și uscat, baie cu fereastră actualizată și gata pentru ocupare.

Spațiu comercial:
Unitate comercială spațioasă la parter, cu feronerie mare, pregătită pentru cafenea, galerie, studio, sală de sport sau birou.
Expunere pe colț: Vizibilitate ridicată și trafic pietonal, afacere de retail sau butic.
Spațiu exterior: Potențial pentru o curte privată sau terasă (în funcție de configurare).
Zonare: R5 Mixed-use: configurații flexibile și dezvoltare viitoare.
Atracția cartierului: La colț de Prospect Park, trenurile F/G, magazinele locale și restaurantele îndrăgite.

Suprafața totală: 2920 sq. ft.
Suprafața utilizabilă: 2200 sqft interior + 720 sqft spațiu exterior.

CONTACTAȚI AGENTII DE LISTARE PENTRU A PROGRAMA O PREZENTARE.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.