$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Romanian »

Apel către toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire mixtă pe piața liberă cu parcare privată și încercuită în Ozone Park de vânzare!!! Proprietatea oferă o semnalizare excelentă, expunere grozavă, 2 terenuri, contoare inteligente, curte interioară, apartament pe piața liberă cu 4 dormitoare și terasă, zonare puternică R4-1, tavan înalt de 9', sistem de securitate/CCTV, subsol, 2 șeminee, terasă exterioară, impozite pe proprietate scăzute, 6 locuri de parcare într-un lot privat încercuit, contoare separate, iluminat LED complet nou, CAC, +++!!! Proprietatea este situată în inima Ozone Park, la 2 străzi de Cross Bay Blvd. și la câteva minute de Aeroportul JFK!!! Clădirea a fost renovată în 2020 și 2022!!! Proprietatea are 19' de fațadă pe Sutter Avenue și 24' de fațadă pe Chicot Road!!! Vecinii includ Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de apreciere!!! Acesta ar putea fi următorul vostru site de dezvoltare / următoarea casă pentru afacerea voastră!!!

Venit:

Grand Ballroom Regency: 60.000 $ pe an. M-M.

Apartament la etajul 2 (4 dormitoare, 1.5 băi, 1720 SF): 42.000 $ pe an; M-M.

LL: 18.000 $ pe an. (Disponibil)

Parcare: 8.600 $ pe an.

Venit brut Pro Forma: 128.600 $ pe an.

Cheltuieli:

Gaz: 2.400 $ pe an.

Electricitate: 2.100 $ pe an. (Numai etajul 1 și subsolul)

Întreținere și reparații: 250 $ pe an.

Apă și canalizare: 840 $ pe an.

Asigurare: 2.200 $ pe an.

Impozite: 5.997 $ pe an.

Cheltuieli totale: 13.787 $ pe an.

Venitul net operațional (NOI): 114.813 $ pe an. (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Anul construcției	1910
Impozite (pe an)	$5,997
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	0 minute: Q07
	2 minute: Q11, Q21, Q41
	5 minute: Q52, Q53, QM15
	6 minute: BM5
	7 minute: Q112, Q37
	10 minute: Q08
Metrou	6 minute: A
Tren	2.4 mile: "Kew Gardens"
	2.5 mile: "Jamaica"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.