Edifício de uso misto à venda no prestigiado Sunset Park! Excelente oportunidade de investimento: edifício de 3 andares com porão totalmente acabado — 2 unidades residenciais e 1 loja comercial. Terreno: 20 x 80; área construída: 1º andar: 20 x 80; 2º e 3º andares: 20 x 56. Localização privilegiada na 8th Avenue, no coração de Sunset Park, em um corredor comercial muito procurado, com grande circulação de pedestres e excelente visibilidade.

A unidade comercial no térreo funciona atualmente como farmácia, com 1 ano restante no contrato de aluguel e opção de renovação por mais 3 anos; o aluguel inclui 25% do imposto predial. As unidades residenciais do 2º e do 3º andar foram reformadas e não precisam de obras adicionais. As unidades residenciais podem ser entregues VAZIAS, oferecendo ótima flexibilidade para uso próprio ou locação. Perto da linha N do metrô e das linhas de ônibus B9 e B70, além de restaurantes, supermercados e todas as comodidades do bairro.

Excelente imóvel gerador de renda, com taxa de capitalização atual de 5,6% e forte potencial para chegar a 6,71%! Uma oportunidade rara em uma localização privilegiada na 8th Avenue! Todas as informações são consideradas confiáveis, mas não são garantidas. Recomenda-se que o comprador verifique por conta própria a exatidão de todas as informações.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.