OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL PARA DESENVOLVIMENTO COMERCIAL 3,79 ACRES PRATTSVILLE, NY

Oportunidade excepcional de adquirir 3,79 acres de propriedade comercial em Prattsville, Nova York, com grande potencial para diversos usos comerciais. O imóvel recebeu aprovações municipais condicionais para a construção de um posto de combustíveis, instalações de abastecimento de diesel de alta vazão e uma loja de conveniência, sujeitas às condições aplicáveis e às licenças necessárias.

Outros usos potenciais podem incluir estações de recarga rápida para veículos elétricos e instalações de self-storage, sujeitos ao zoneamento, à aprovação do plano do local, à obtenção de licenças e a todos os requisitos municipais e regulatórios aplicáveis.

Uma oportunidade atraente para incorporadores, investidores, varejistas de combustíveis e operadores comerciais que desejam estabelecer um novo negócio ou desenvolver um empreendimento comercial multiuso. Explore as possibilidades oferecidas por esta propriedade versátil na região cênica de Catskills, no condado de Greene, Nova York.

O comprador deverá verificar, de forma independente, todas as aprovações, condições, usos permitidos, serviços públicos, acessos e requisitos para desenvolvimento junto à Prefeitura de Prattsville e aos órgãos competentes.

**Consulte o folheto anexo**

PRIME COMMERCIAL DEVELOPMENT OPPORTUNITY 3.79 ACRES PRATTSVILLE, NY



Exceptional opportunity to acquire 3.79 acres of commercial property in Prattsville, New York, offering significant potential for a variety of commercial uses. The property has received conditional town approvals for a proposed gas station, high-speed diesel fueling facilities, and convenience store, subject to applicable conditions and required permits.



Additional potential uses may include high-speed electric vehicle charging stations and self-storage facilities, subject to zoning, site-plan approval, permitting, and all applicable municipal and regulatory requirements.



An attractive opportunity for developers, investors, fuel retailers, and commercial operators seeking to establish a new business or develop a multi-use commercial destination. Explore the possibilities this versatile property offers in the scenic Catskills region of Greene County, New York.



Buyer to independently verify all approvals, conditions, permitted uses, utilities, access, and development requirements with the Town of Prattsville and applicable agencies.



**Please see the attached Brochure**