Todas as noites, o sol se põe sobre o rio Hudson bem diante das janelas do chão ao teto deste apartamento.

Apresento a Residência 35D, no Fifteen Hudson Yards: um apartamento de dois quartos e dois banheiros e meio, com 1.563 pés quadrados, tetos de até 9 pés e 10 polegadas e vistas desimpedidas para o rio a oeste.

Um verdadeiro hall de entrada — algo raro em apartamentos de dois quartos — cria uma acolhedora sensação de chegada antes de se abrir para a ampla sala de estar, onde o rio e a luz do entardecer assumem o protagonismo. O piso de carvalho-branco em tábuas largas se estende por todo o apartamento, e a cozinha integrada conta com eletrodomésticos Miele e armários sob medida. A suíte principal oferece amplo espaço para armários e um banheiro revestido em mármore, enquanto o segundo quarto tem banheiro privativo, sendo igualmente adequado para hóspedes ou como escritório. Um lavabo preserva a privacidade dos quartos quando você recebe visitas. O apartamento também conta com lavadora e secadora LG e persianas motorizadas em todos os ambientes.

Morar no Fifteen Hudson Yards significa ter acesso a 40.000 pés quadrados de comodidades distribuídas por três andares. O 50º andar é dedicado ao bem-estar: piscina de 75 pés, hidromassagem, academia de 3.500 pés quadrados assinada pela The Wright Fit, estúdio de ioga, spa privativo com salas de tratamento e espaço de beleza. O 51º andar é voltado ao entretenimento, com salas privativas para refeições, adega e salas de degustação, salão com mesas de bilhar, sala de cinema, lounge do clube de golfe e centro de negócios. Acima de tudo, fica o Skytop, um lounge ao ar livre a mais de 900 pés de altura, com vistas panorâmicas do rio Hudson.

O apartamento também se beneficia da redução de impostos imobiliários do programa 421-a do edifício, válida até 2039, mantendo os impostos bem abaixo dos cobrados em condomínios comparáveis.

No coração de um dos bairros mais desejados de Manhattan, os moradores têm acesso a restaurantes e vida noturna de nível internacional, incluindo casas renomadas como Estiatorio Milos Hudson Yards e BONDST Hudson Yards, além do icônico bar Peak. O bairro também oferece lojas de luxo no shopping The Shops & Restaurants at Hudson Yards, vistas espetaculares do horizonte da cidade no Edge e, por fim, o Vessel, considerado o ícone de Hudson Yards. Para chegar a outros pontos com facilidade, o heliporto da West 30th Street fica a poucos minutos a pé.

Trabalho em Hudson Yards há anos e posso dizer duas coisas sobre este apartamento. A planta é uma das mais funcionais do edifício entre as unidades de dois quartos: tem um hall de entrada de verdade, lavabo para as visitas e banheiro privativo em cada quarto. E, por menos de US$ 2.000 por pé quadrado, está anunciado por um valor inferior ao de vendas recentes de apartamentos de dois quartos no edifício.

Boas-vindas a Hudson Yards!

Every evening, the sun sets over the Hudson River directly outside this home's floor-to-ceiling windows.

Allow me to introduce Residence 35D at Fifteen Hudson Yards: a two-bedroom, two-and-a-half-bath home of 1,563 square feet with ceilings up to 9'10" and open western river views.

A proper entry foyer, rare in a two-bedroom, gives the home a sense of arrival before opening to the great room, where the river and the evening light take over. Wide-plank white oak floors run throughout, and the open kitchen is outfitted with Miele appliances and custom cabinetry. The primary suite offers generous closet space and a marble bath, while the second bedroom has its own en-suite bath, making it equally suited to guests or a home office. A powder room keeps the bedrooms private when you entertain. The apartment is also equipped with an LG W/D and motorized shades throughout.

Living at Fifteen Hudson Yards means 40,000 square feet of amenities across three floors. The 50th floor is devoted to wellness: a 75-foot swimming pool, whirlpool, a 3,500-square-foot fitness center by The Wright Fit, yoga studio, private spa with treatment rooms, and beauty bar. The 51st floor is for entertaining, with private dining suites, wine storage and tasting rooms, a club room with billiards, a screening room, golf club lounge, and business center. Above it all is the Skytop, an open-air lounge more than 900 feet over the city, with sweeping Hudson River views.

The home also benefits from the building's 421-a tax abatement through 2039, keeping real estate taxes well below comparable condominiums.

Situated at the heart of one of Manhattan's most desirable neighborhoods, residents enjoy access to world-class dining and nightlife, including acclaimed restaurants such as Estiatorio Milos Hudson Yards and BONDST Hudson Yards, as well as the signature bar Peak. The neighborhood also offers luxury retail at The Shops & Restaurants at the Hudson Yards mall, dramatic skyline experiences at the Edge, and finally the Vessel considered the icon of Hudson Yards. For easy access beyond the streets, the West 30th Street Heliport is just minutes away on foot.

Having worked in Hudson Yards for years, I can tell you two things about this home. The layout is one of the most livable two-bedrooms in the building: a real foyer, a powder room for guests, and a private bath for each bedroom. And at under $2,000 per square foot, it is priced below recent two-bedroom sales in the building.

Welcome to Hudson Yards!