Bem-vindo ao apartamento 15C do número 45 da Sutton Place South: um imóvel iluminado, espaçoso e com dois quartos separados, em um andar alto de um dos condomínios cooperativos com serviço completo mais cobiçados de Sutton Place.

A ampla sala de estar se integra naturalmente à sala de jantar, oferecendo espaço generoso tanto para o dia a dia quanto para receber convidados com elegância, além de diversas possibilidades de configuração para atender às suas necessidades.

Com abundante luz natural ao longo do dia, este imóvel conta com janelas amplas e vistas desimpedidas que emolduram a serena paisagem do East River. As principais áreas sociais têm piso novo de madeira engenheirada em réguas largas, que se estende de forma contínua pela espaçosa sala de estar, pela sala de jantar e até a cozinha.

A cozinha tipo corredor, reformada e com janela, é equipada com belos armários de madeira, bancadas de alta qualidade e eletrodomésticos de aço inoxidável. Seu layout mantém o preparo das refeições separado das principais áreas destinadas a receber. Extremamente versátil, o imóvel acomoda com facilidade tanto animados encontros sociais quanto uma família em crescimento.

Em lados opostos da sala de estar ficam duas amplas suítes com quartos separados, revestidos com carpete novo para máximo conforto. Cada suíte conta com ótimas dimensões, armários embutidos sob medida e banheiro privativo; a suíte principal também dispõe de um amplo closet walk-in. Os generosos espaços de armazenamento em todo o apartamento tornam o dia a dia tão prático quanto elegante.

O 45 Sutton Place South, também conhecido como Cannon Point South, é um condomínio cooperativo com serviço completo, porteiro e concierge 24 horas, academia, terraço ajardinado na cobertura com vista panorâmica da cidade e do East River, garagem no local e lavanderia central. Idealmente situado nas ruas tranquilas e arborizadas de Sutton Place, fica a poucos minutos de Midtown, de restaurantes, lojas e do calçadão às margens do East River.

Somente cães de assistência são permitidos; gatos são aceitos. A taxa mensal de manutenção inclui gás e eletricidade. É permitido financiar até 50% do valor. O comprador deve pagar uma taxa de transferência de 2%. O uso como residência pied-à-terre é permitido mediante aprovação do conselho.

Welcome to Residence 15C at 45 Sutton Place South, a bright and generously proportioned split 2 Bedroom home on a high floor in one of Sutton Place's most sought-after white-glove cooperatives.

The exceptionally large living room flows effortlessly into the dining area offering a grand scale for both comfortable everyday living and gracious entertaining, with multiple possibilities for creating a layout tailored to your needs.

Bathed in natural light throughout the day, this residence features oversized windows and open exposures that frame serene views of the East River. The main living areas showcase brand new, wide-plank engineered hardwood floors that run seamlessly through the expansive living room, dining area, and into the kitchen.

The renovated, windowed galley kitchen is beautifully outfitted with rich wood cabinetry, premium countertops, and stainless-steel appliances, keeping meal preparation seamlessly separate from your main entertaining spaces. Offering exceptional versatility, this residence effortlessly accommodates both vibrant entertaining and a growing family.

Flanking the living room are two spacious split-bedrooms suites layered with brand-new carpeting for maximum comfort. Each suite boasts excellent proportions, custom built-ins, and private en-suite bath-highlighted by a generous walk-in closet in the primary suite. Generous storage throughout the apartment ensures that everyday living is as practical as it is elegant.

45 Sutton Place South aka Cannon Point South is a full-service cooperative with 24-hour doorman and concierge service, a fitness center, landscaped roof deck with panoramic city and East River views, on-site garage and central laundry. Ideally located on the quiet, tree-lined streets of Sutton Place, just moments from Midtown, restaurants, shops and the East River Esplanade.

Service dogs only; cats are permitted. Monthly maintenance includes gas and electricity. Up to 50% financing is permitted. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terre use is permitted with board approval.