Excelente oportunidade para morar, trabalhar ou investir, com preço atrativo para venda.
Ideal para investidores — pode ser alugado desde o início — aluguel imediato, com sublocações de curto prazo permitidas, desde que com duração mínima de 30 dias.

Viva o auge do vibrante estilo de vida de Nova York nesta ampla residência de 1 quarto e 1 banheiro, com espaço adicional para home office, no prestigiado 1600 Broadway on the Square. Com 889 pés quadrados de espaço interno cuidadosamente projetado, a Unidade 6B oferece a combinação perfeita de luxo moderno, funcionalidade versátil e localização privilegiada. Com um preço atraente de aproximadamente US$ 1.012 por pé quadrado, esta propriedade representa um valor e uma oportunidade excepcionais para moradores, compradores de um pied-à-terre ou investidores imobiliários experientes em busca de forte valorização patrimonial.

Bem-vindo à Residência 6B:

• Planta versátil: Amplo quarto principal complementado por um espaço exclusivo para home office, ideal para trabalho remoto, estudos tranquilos ou como ambiente adicional.

• Interiores ensolarados: Janelas de vidro do chão ao teto inundam o imóvel de luz natural e emolduram vistas dinâmicas da cidade.

• Espaço externo privativo: Uma rara oportunidade de contemplar as tranquilas árvores exuberantes abaixo ao sair para sua própria varanda privativa e absorver a energia do mundialmente famoso distrito dos teatros.

• Cozinha gourmet: Cozinha aberta totalmente equipada, com bancadas de granito e eletrodomésticos integrados premium das marcas Sub-Zero, Miele e Bosch.

• Acabamentos premium: Brilhantes pisos de madeira maciça de carvalho, acabamentos elegantes e a máxima conveniência de máquina de lavar e secar roupas dentro da unidade. O banheiro é espaçoso e conta com uma ampla banheira de imersão.

** O ar-condicionado foi substituído em 2024, juntamente com a instalação de um sistema de filtragem de água sob a pia da cozinha.
** Também foi instalado um termostato inteligente para controle da temperatura, além de isolamento adicional para ajudar a reduzir a necessidade de aquecimento durante os meses frios de inverno.

O edifício e suas comodidades:

Localizado em um impressionante e exclusivo condomínio residencial de luxo com 25 andares e serviço completo, concluído em 2005.
O local abrigava anteriormente o Studebaker Building, construído em 1902 como showroom dos veículos da Studebaker Brothers.

Os moradores desfrutam de hospitalidade e benefícios de estilo de vida de nível internacional:

• Club on the Square: Espaço de comodidades exclusivo para moradores, ocupando todo o 4º andar, com academia de última geração, lounge de entretenimento, mesa de bilhar, golfe virtual e putting green externo.

• Observatório na cobertura: Vistas panorâmicas de tirar o fôlego do horizonte urbano sobre a Times Square.

• Serviço impecável: Porteiro 24 horas e serviços completos de concierge garantem segurança e suporte logístico sem interrupções.

• Ideal para investidores e animais de estimação: As políticas flexíveis do edifício acomodam investidores, usuários de pied-à-terre e animais de estimação.

Proximidade incomparável de atrações icônicas:

Morar no 1600 Broadway coloca o melhor de Nova York à sua porta:

• Central Park: Refúgio no principal oásis urbano de Manhattan, com 843 acres, localizado a apenas 12 a 15 minutos de caminhada ao norte, com amplas áreas verdes, o Wollman Rink e caminhos à beira dos lagos que levam em direção ao Strawberry Fields.

• Times Square e Distrito dos Teatros: A poucos passos de mais de 39 teatros históricos da Broadway, restaurantes de nível internacional e os icônicos degraus vermelhos do TKTS.

• Rockefeller Center: Uma caminhada de 8 a 10 minutos para leste leva você a lojas de luxo, aos estúdios da NBC e à famosa pista de patinação no gelo sazonal.

• Bryant Park: Uma caminhada de 12 minutos para sudeste conecta você a uma programação vibrante durante todo o ano, ao gramado em estilo francês e ao Bank of America Winter Village.

Situada a poucos instantes de restaurantes de nível internacional, teatros da Broadway, lojas e importantes centros de transporte — incluindo as linhas de metrô 1, N, Q, R, W, B, D, F e M — esta residência é o endereço definitivo em Manhattan.

Visitas somente com hora marcada — Entre em contato conosco para agendar uma visita privativa à Residência 6B. Será um prazer recebê-lo!

Excellent Opportunity to Live, Work or Invest, Priced To Sell.
Investor Friendly - Can be rented from the outset - Rent immediately, short term sublets allowed as well as 30 day minimum sublet.

Experience the peak of vibrant New York City living in this expansive 1-bedroom, 1-bathroom residence plus home office alcove at the prestigious 1600 Broadway on the Square. Spanning 889 square feet of meticulously designed interior space, Unit 6B features the perfect blend of modern luxury, versatile functionality, and a premier location. At an attractive price point of approximately $1,012 per square foot, this property represents an exceptional value and opportunity for primary residents, pied-à-terre buyers, or savvy real estate investors looking for strong asset appreciation.

Welcome to Residence 6B:

• Versatile Layout: A spacious main bedroom layout complemented by a dedicated home office alcove, ideal for remote work, a quiet study, or a den space.
• Sunlit Interiors: Towering floor-to-ceiling glass windows flood the home with natural light and frame dynamic city views.
• Private Outdoor Space: Rare opportunity to look out upon soothing lush trees below as you step out onto your own private balcony to soak in the energy of the world-famous theater district.
• Gourmet Kitchen: Fully equipped open kitchen featuring granite countertops and premium, integrated appliances from Sub-Zero, Miele, and Bosch.
• Premium Finishes: Gleaming solid oak hardwood floors, elegant finishes, and the ultimate convenience of an in-unit washer and dryer. The Bathroom is spacious with a large soaking tub.

** The air conditioner was replaced in 2024 along with a water filtration system installed under the kitchen sink.
** A smart thermostat was also installed to control temperature, and insulation added to help reduce the need for heat in the chilly winter months.

The Building & Amenities:

Situated in a impressive premier 25-story full-service luxury condominium building ,which was completed in 2005.
The site of the former Studebaker Building, which was built in 1902 as a showroom for Studebaker Brothers vehicles.

Residents enjoy world-class hospitality and lifestyle perks:
• Club on the Square: A full-floor resident amenity hub on the 4th floor featuring a state-of-the-art fitness center, entertainment lounge, billiards, virtual golf, and an outdoor putting green.
• Rooftop Observatory: Breathtaking, panoramic skyline views over Times Square.
• White-Glove Service: 24-hour doorman and full concierge services ensure seamless security and logistics.
• Investor & Pet Friendly: Liberal building policies accommodate investors, pied-à-terre users, and pets.

Unmatched Proximity to Iconic Attractions:

Living at 1600 Broadway puts the best of New York City right at your doorstep:
• Central Park: Escape into Manhattan's premier 843-acre urban oasis, located just a brief 12-to-15 minute walk north for open green spaces, Wollman Rink, and lakeside paths leading toward Strawberry Fields.
• Times Square & Theater District: Steps away from over 39 historic Broadway theaters, world-class dining, and the iconic TKTS Red Steps.
• Rockefeller Center: An 8-to-10 minute stroll east brings you to luxury shopping, NBC Studios, and the famous seasonal ice skating rink.
• Bryant Park: A 12-minute walk southeast connects you to vibrant year-round programming, the French-style lawn, and the Bank of America Winter Village.
Located moments from world-class dining, Broadway theaters, shopping, and major transit hubs (including the 1, N, Q, R, W, B, D, F, and M subway lines), this home is the ultimate Manhattan address.

Shown by Appointment Only - Contact us to schedule a Private Showing of Residence 6B - We look forward to welcoming you!