Excelente oportunidade comercial em uma localização de alta visibilidade e grande fluxo na Fulton Street. O imóvel oferece mais de 3.000 pés quadrados distribuídos entre o 1º andar + 2º andar + porão, além de acesso ao terraço, com tetos altos em todos os ambientes, sistema elétrico atualizado, ar-condicionado central e uma estrutura de restaurante já existente.

• 1º andar + 2º andar + porão + terraço
• Mais de 3.000 pés quadrados de espaço comercial
• Tetos altos em todos os ambientes – aproximadamente 10 pés por andar
• Sistema elétrico atualizado
• Ar-condicionado central
• Antigo espaço de restaurante – ideal para restaurante, café, bar, lounge ou outros conceitos relacionados à alimentação
• Totalmente equipado: coifa existente tipo 1, duto de ferro preto, sistema de supressão de incêndio Ansul e exaustor de descarga vertical no telhado
• Três grandes unidades refrigeradas para armazenamento a frio no porão
• Grande vitrine de vidro voltada para a rua, proporcionando excelente visibilidade e iluminação natural
• Ampla fachada comercial moderna, com excelente oportunidade para instalação de letreiros
• Layouts espaçosos no primeiro e segundo andares, com configuração flexível
• Acesso adicional ao terraço, oferecendo um valioso espaço extra
• Excelente exposição ao longo da movimentada Fulton Street
• Localização conveniente próxima ao Downtown Brooklyn, Fort Greene, transporte público, edifícios residenciais, lojas e estabelecimentos comerciais da região

Uma oportunidade rara para um operador que busca um amplo espaço comercial no Brooklyn, com alta visibilidade, vários níveis, acesso ao terraço, tetos altos, sistemas prediais atualizados, ar-condicionado central e infraestrutura de restaurante já existente.

Outstanding commercial opportunity in a high-visibility, high-traffic Fulton Street location. The property offers over 3,000 SF across the 1st Floor + 2nd Floor + Basement, plus Rooftop access, with high ceilings throughout, updated electrical, central air conditioning, and an existing restaurant setup.



• 1st Floor + 2nd Floor + Basement + Rooftop

• Over 3,000 SF of commercial space

• High ceilings throughout – approximately 10 FT per floor

• Updated electrical system

• Central air conditioning

• Former restaurant space – ideal for restaurant, café, bar, lounge, or other food-related concepts

• Fully Vending: Equipped with existing type 1 hood, black iron duct, Ansul fire suppression system, and roof upblast fan

• Three large walk-in refrigeration / cold storage units in the basement

• Large street-facing glass storefront providing excellent visibility and natural light

• Wide, modern commercial frontage with prominent signage opportunity

• Spacious first and second-floor layouts with flexible configuration

• Additional rooftop access offering valuable extra space

• Excellent exposure along busy Fulton Street

• Conveniently located near Downtown Brooklyn, Fort Greene, public transportation, residential buildings, shopping, and surrounding businesses



A rare opportunity for an operator looking for a large, highly visible Brooklyn commercial space with multiple levels, rooftop access, high ceilings, updated building systems, central A/C, and existing restaurant infrastructure.