A Residência 20B é um imóvel de dois quartos bem dimensionado no Monogram New York, com interiores projetados pela Neri&Hu. Com aproximadamente 969 pés quadrados, a residência é definida por linhas arquitetônicas limpas, materiais de alta qualidade e uma planta altamente funcional.

Um hall de entrada bem definido cria uma sensação de chegada, complementado por amplo espaço para armários e lugar para um console ou banco. O imóvel se abre para uma espaçosa área de estar e jantar, distinguida por uma exposição de esquina que realça a luz natural.

O piso de carvalho branco em tábuas largas se estende por todo o imóvel, acrescentando aconchego e continuidade. A planta foi projetada para uma vida cotidiana confortável, com circulação intuitiva e ambientes bem dimensionados.

A cozinha reflete a abordagem contida e orientada pelos materiais da Neri&Hu, com armários de carvalho-claro frisado, bancadas e backsplashes de mármore Calacatta Monet levigado, além de armários superiores detalhados com acabamentos em bronze escuro e vidro canelado. Uma despensa oculta, com armazenamento integrado e espaço para eletrodomésticos, fica atrás de uma porta de correr embutida. Os eletrodomésticos totalmente integrados da Gaggenau e Bosch incluem geladeira e freezer com painéis, cooktop a gás, forno de alta velocidade e lava-louças.

O quarto principal é dimensionado para oferecer conforto, com amplo espaço para armários e lugar para uma cômoda grande ou escrivaninha. O banheiro privativo apresenta paredes de mármore Bianco Carrara frisado em toda a altura, pisos de mármore levigado combinando, uma bancada personalizada em bronze escuro com tampo de pedra Carrara branca e metais Kallista. Pisos aquecidos e um box com fechamento em vidro canelado completam o ambiente.

Um segundo quarto oferece flexibilidade para hóspedes, escritório em casa ou espaço adicional de convivência, e é atendido por um banheiro completo bem equipado, finalizado com materiais e metais complementares.

Entre os recursos adicionais estão máquina de lavar e secadora Bosch dentro da residência, controle climático multizona com termostatos inteligentes, janelas de batente isoladas com abertura para dentro e armazenamento cuidadosamente integrado em todo o imóvel.

Apresentamos o Monogram New York, um condomínio orientado pelo design na 135 East 47th Street, em Midtown East, agora com mais de 50% das unidades vendidas e os fechamentos em andamento.

Com 35 andares, o Monogram apresenta um nível de excelência arquitetônica e de design de interiores raramente encontrado no bairro. Projetado pela Ismael Leyva Architects, com interiores do estúdio internacionalmente aclamado Neri&Hu, o edifício reinterpretará o Art Déco clássico de Nova York por meio de uma perspectiva contemporânea — oferecendo uma alternativa contextual e voltada ao design às torres de vidro do entorno.

Marcando o primeiro projeto residencial da Neri&Hu em Nova York, as residências são definidas por linhas arquitetônicas limpas, materiais naturais e plantas cuidadosamente compostas. Os imóveis contam com janelas do piso ao teto, tetos de aproximadamente 10 pés de altura, armários de carvalho-claro frisado, superfícies de mármore Calacatta e eletrodomésticos Gaggenau totalmente integrados. Os banheiros são finalizados com pedras de veios marcantes, marcenaria personalizada e detalhes inspirados em spas.

As comodidades têm como destaque o Sphere Club, no 35º andar, com espaços elevados para entretenimento e descanso, incluindo terraço paisagístico, sala de jantar privativa, biblioteca, lounges de coworking e jardim intimista. Um nível exclusivo de fitness e bem-estar oferece espaço para recuperação e desempenho. O Monogram também conta com um concierge LIV no local, que oferece serviços personalizados e uma programação de estilo de vida cuidadosamente selecionada.

Localizado a poucos instantes do Grand Central Terminal, da Fifth Avenue e do Bryant Park, o Monogram coloca os residentes no centro dos destinos mais icônicos de Midtown. Restaurantes de classe mundial, instituições culturais e lojas de alto padrão estão todos facilmente acessíveis, com conexão integrada por toda a cidade e além dela, proporcionando uma experiência refinada de vida orientada pelo design no coração de Midtown.

Os termos completos da oferta estão descritos em um plano de oferta disponível com o patrocinador, Lex 47th Property Owner LLC, c/o 777 3rd Ave, Unidade 2801, Nova York, Nova York 10017. Arquivo nº CD21-0269. Igualdade de Opor

Residence 20B is a well-proportioned two-bedroom home at Monogram New York, with interiors designed by Neri&Hu. Spanning approximately 969 square feet, the residence is defined by clean architectural lines, high-quality materials, and a highly functional layout.

A defined entry foyer creates a sense of arrival, complemented by generous closet space and room for a console or bench. The home opens into a spacious living and dining area, distinguished by a corner exposure that enhances natural light.

Wide-plank white oak flooring runs throughout, adding warmth and continuity. The layout is designed for comfortable daily living, with an intuitive flow and well-proportioned rooms.

The kitchen reflects Neri&Hu's restrained, material-driven approach, featuring fluted light oak cabinetry, honed Calacatta Monet marble countertops and backsplashes, and upper cabinetry detailed with dark bronze and reeded glass accents. A concealed pantry with integrated storage and appliance space is tucked behind a pocket door. Fully integrated appliances by Gaggenau and Bosch include a paneled refrigerator and freezer, gas cooktop, speed oven, and dishwasher.

The primary bedroom is proportioned for comfort, with ample closet storage and space for a large dresser or desk. The en-suite bathroom features full-height fluted Bianco Carrara marble walls, matching honed marble floors, a custom dark bronze vanity with a white Carrara stone top, and Kallista fixtures. Radiant heated floors and a reeded glass shower enclosure complete the space.

A secondary bedroom offers flexibility for guests, a home office, or additional living space, and is served by a well-appointed full bathroom finished with complementary materials and fixtures.

Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, multi-zone climate control with smart thermostats, insulated in-swing casement windows, and thoughtfully integrated storage throughout.

Introducing Monogram New York, a design-driven condominium at 135 East 47th Street in Midtown East, now over 50% sold with closings underway.

Rising 35 stories, Monogram presents a level of architectural and interior design pedigree rarely encountered in the neighborhood. Designed by Ismael Leyva Architects with interiors by internationally acclaimed studio, Neri&Hu, the building reinterprets classic New York Art Deco through a contemporary lens-offering a contextual, design-forward alternative to the surrounding glass towers.

Marking Neri&Hu's first residential project in New York, the residences are defined by clean architectural lines, natural materials, and thoughtfully composed layouts. Homes feature floor-to-ceiling windows, approximately 10-foot ceilings, fluted light oak cabinetry, Calacatta marble surfaces, and fully integrated Gaggenau appliances. Bathrooms are finished with richly veined stone, custom millwork, and spa-like detailing.

Amenities are anchored by the 35th-floor Sphere Club, with elevated spaces for entertaining and retreat, including a landscaped terrace, private dining room, library, co-working lounges, and intimate garden. A dedicated fitness and wellness level offers space for restoration and performance. Monogram also features an on-site LIV concierge, delivering tailored services and curated lifestyle programming.

Located moments from Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and Bryant Park, Monogram places residents at the center of Midtown's most iconic destinations. World-class dining, cultural institutions, and premier shopping are all within easy reach, with seamless connectivity across the city and beyond, delivering a refined, design-led living experience in the heart of Midtown.

The Complete Offering Terms Are in an Offering Plan Available from the Sponsor, Lex 47th Property Owner LLC, c/o 777 3rd Ave, Unit 2801, New York, New York 10017. File No. CD21-0269. Equal Housing Oppor