Bem-vindo à vida em Murray Hill, no The Gregory House, onde o charme do período anterior à guerra encontra a conveniência moderna. Esta cooperativa de um quarto, banhada por luz natural, combina uma planta inteligente com conforto e tranquilidade em uma localização privilegiada de Manhattan.

Um hall de entrada espaçoso recebe você, versátil o suficiente para funcionar como sala de jantar ou recanto para o café da manhã. Desça até a sala de estar rebaixada, iluminada pela luz natural e perfeita tanto para noites tranquilas quanto para receber convidados. O piso de madeira se estende por todo o apartamento, e os amplos armários garantem que espaço para armazenamento nunca seja um problema. As novas janelas CitiQuiet mantêm o ruído da cidade do lado de fora.

A cozinha com janela conta com armários atualizados e uma nova máquina de lavar louça, proporcionando um ambiente agradável para cozinhar. O quarto com espaço para uma cama king size tem tetos altos, espaço para móveis adicionais e amplo espaço nos armários.

**Vantagens para o próximo proprietário**

- O vendedor quitou antecipadamente a cobrança extraordinária de dois anos em 2025
- Sublocação ilimitada permitida após dois anos de ocupação pelo proprietário
- Permitidas compras em conjunto e garantidores
- Aceita animais de estimação

**O edifício:** Edifício com elevador, bem cuidado, com superintendente residente, interfone com vídeo, armazenamento para bicicletas e lavanderia para os moradores. Há espaço de armazenamento adicional disponível mediante taxa.

**O bairro:** Restaurantes estão bem à sua porta. Desfrute de guacamole preparado à mesa no Sinigual, costela bovina ou branzino no Scarpetta, croissants e chai no Charlotte Cafe e frango assado peruano no Pio Pio. O St. Vartan Park oferece pickleball, basquete, playground e espaço para piqueniques, enquanto o solidcore NoMad e o Orangetheory ficam a poucos minutos. D’Agostino e Trader Joe’s mantêm sua cozinha abastecida, tudo a uma curta caminhada de casa.

Atualmente ocupado por inquilino. As visitas são somente com hora marcada e aviso prévio.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.