Bem-vindo ao Harridge House, situado em 225 East 57th Street.

Discretamente localizado acima dos jardins privativos do edifício, o Apartamento 2N é um estúdio com alcova, voltado para o sul e lindamente renovado, que oferece proporções generosas, excelente espaço de armazenamento e a rara conveniência de ter eletricidade, gás, aquecimento e água incluídos no aluguel.

O imóvel conta com um verdadeiro hall de entrada, com um amplo armário duplo, e uma cozinha renovada equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo geladeira Liebherr, lava-louças Bosch, fogão American Range e micro-ondas embutido. As bancadas e o revestimento da parede da cozinha em Dekton Tundra combinam com os armários brancos e impecáveis, criando um acabamento limpo e contemporâneo.

A espaçosa área de estar permite uma separação confortável entre os espaços de dormir, estar e jantar. O apartamento anteriormente tinha a configuração de um quarto e oferece flexibilidade, dependendo de como você optar por mobiliar o espaço.

Logo do lado de fora do banheiro há um amplo closet walk-in/vestiário, que proporciona excelente espaço adicional para armazenamento. O banheiro renovado apresenta azulejos brancos de grande formato, azulejos espanhóis decorativos em preto e branco, metais Kohler, banheira com divisória de vidro, armário espelhado para medicamentos e prateleiras adicionais de vidro.

O apartamento pode ser entregue mobiliado, parcialmente mobiliado ou sem mobília pelo mesmo aluguel. Eletrodomésticos e utensílios adicionais de cozinha também poderão ser deixados ou removidos, de acordo com a preferência do inquilino.

Um dos maiores benefícios do 2N é que eletricidade, gás para cozinhar, aquecimento e água estão incluídos no aluguel. O inquilino é responsável pelo serviço de TV a cabo/internet, com disponibilidade de Spectrum e Verizon.

O Harridge House é uma cooperativa com serviço completo, que dispõe de porteiro 24 horas, gerente residente, lobby de mármore e vidro cuidadosamente conservado, tranquilo jardim Zen interno, terraço ajardinado na cobertura, duas lavanderias, depósito para bicicletas e garagem no local, com acesso direto pelo edifício.

A localização coloca algumas das melhores conveniências de Midtown East logo à sua porta, incluindo Whole Foods, Trader Joe’s, Bloomingdale’s e várias linhas de metrô, com o Central Park e o East River também facilmente acessíveis.

O apartamento está sujeito à aprovação do conselho da cooperativa. Os candidatos devem considerar aproximadamente 4 a 6 semanas para o processo de análise e aprovação pelo conselho. É obrigatório contratar seguro do inquilino. Aplicam-se as políticas e exigências de agendamento para mudanças do edifício. A política de animais do edifício permite gatos; cães não são permitidos, sujeito à legislação aplicável.

DIVULGAÇÃO DE CUSTOS E TAXAS DO INQUILINO

As seguintes taxas são atualmente exigidas pela cooperativa/edifício e pela Domicile em relação à solicitação de sublocação:

Taxa de solicitação do edifício: US$ 1.000

Taxa de relatório de crédito/relatório de processos cíveis: US$ 290 por candidato

Taxa de mudança para o imóvel: US$ 150

Depósito reembolsável para a mudança: US$ 1.500

Taxa de envio digital da Domicile: US$ 85

Taxa administrativa de solicitação da Domicile: 5% das taxas aplicáveis do edifício, excluindo a taxa de envio digital e a taxa de início da solicitação

Taxa de início da solicitação da Domicile: US$ 145 se a solicitação for iniciada pelo candidato. Se for iniciada pelo agente/advogado, a taxa de início separada cobrada do responsável pelo início será de US$ 90.

O primeiro mês de aluguel e um depósito de segurança equivalente a um mês de aluguel vencem de acordo com o contrato de locação.

A corretora responsável pelo anúncio representa o proprietário. Nenhuma taxa de corretagem será devida pelo inquilino à corretora responsável pelo anúncio. Um inquilino que contratar de forma independente seu próprio corretor de imóveis poderá ser responsável pelo pagamento de honorários conforme o acordo separado firmado com esse corretor.

Todas as taxas do edifício e da administração acima são baseadas no pacote atual de sublocação da Domicile e estão sujeitas às exigências vigentes do edifício. Quaisquer alterações aplicáveis serão divulgadas conforme exigido antes da assinatura do contrato de locação.

Algumas fotos foram produzidas com decoração virtual.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.