Esta residência de cinco ambientes no último andar, situada no número 350 da East 57th Street, é uma rara oportunidade para quem deseja criar um lar personalizado em um edifício histórico de antes da guerra, em uma localização privilegiada. Atualmente em estado original e necessitando de uma reforma completa, este refúgio no 15º andar oferece privacidade excepcional, sem vizinhos acima, e é inundado por luz natural graças às três exposições — norte, leste e sul.

A partir de um vestíbulo semiprivado, a residência se abre para um elegante hall de entrada arqueado, que se integra perfeitamente a uma ampla sala principal de 27' x 25'. Com uma lareira a lenha como ponto central e majestosos tetos com vigas de 2,74 metros de altura, este espaço grandioso oferece uma amplitude raramente encontrada. Atualmente configurada para um living em conceito aberto, a planta pode ser facilmente restaurada para incluir uma sala de jantar formal. A cozinha adjacente, com janelas, e a copa de apoio oferecem uma configuração clássica, pronta para ser transformada em uma sofisticada cozinha moderna sob medida.

A ala privativa conta com dois quartos amplos, cada um com banheiro privativo. A suíte principal dispõe de um armário que ocupa toda a extensão da parede, além de dois armários adicionais, incluindo um closet. O segundo quarto — atualmente configurado como escritório ou sala íntima — também inclui um closet e banheiro privativo.

Com apenas 32 residências, o Sutton Hall é uma cooperativa boutique de serviço completo, construída antes da guerra, com porteiro 24 horas, gerente residente e funcionários de apoio. O Sutton Hall exibe características arquitetônicas excepcionais, tendo sido construído em 1928 por K. P. Walker e pela Garden Plan Company. Os moradores desfrutam de um extraordinário jardim paisagístico na cobertura, adornado com arcos de tijolos georgianos, colunas caneladas e detalhes em terracota, além de um terraço ao sol separado, mobiliado com espreguiçadeiras e assentos para relaxar. Entre as comodidades adicionais estão depósitos privativos gradeados e uma lavanderia central no subsolo.

Situado às margens do East River, Sutton Place é um enclave tranquilo definido por exuberantes parques à beira da água e pela pitoresca East River Greenway. Este bairro histórico equilibra perfeitamente o charme sereno com a vida urbana moderna, oferecendo acesso imediato ao Whole Foods, ao Trader Joe’s e a uma variedade de excelentes restaurantes. Com a FDR Drive e conexões fáceis para os aeroportos LGA, JFK e Long Island nas proximidades, esta residência funciona como um refúgio tranquilo com toda a cidade ao alcance.

Uma taxa de transferência de 2% será devida pelo comprador no fechamento da transação.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.