A Residência 3Q, localizada na 220 Madison Avenue, representa uma rara oportunidade de valorização para compradores que desejam renovar e personalizar este imóvel de dois quartos e dois banheiros conforme seu gosto, criando um lar sob medida em um dos edifícios com serviço completo mais cobiçados de NoMad, o The John Murray House. Esta residência generosamente dimensionada oferece uma distribuição excepcional, destacada pela suíte principal de canto com duas exposições, abundante luz natural e banheiro privativo com janela.

A ampla sala de estar oferece uma tela ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados, com espaço suficiente para uma área de jantar. A cozinha com janela e os banheiros se beneficiarão de uma modernização, criando a oportunidade de projetar acabamentos e funcionalidades contemporâneos enquanto se gera patrimônio em uma localização privilegiada de Manhattan. Com excelente estrutura, uma planta desejável e forte iluminação natural em todos os ambientes, a 3Q é o investimento perfeito para criar um lar adaptado à sua visão.

A 220 Madison Avenue é uma cooperativa residencial consolidada, com serviço completo, que oferece porteiro 24 horas, gerente residente no edifício, terraço na cobertura ajardinado com vistas panorâmicas da cidade e do Empire State Building, lavanderia central, armazenamento para bicicletas e garagem no local, sujeita à disponibilidade. Situados no cruzamento de NoMad, Murray Hill e Midtown South, os moradores desfrutam de acesso conveniente a alguns dos melhores restaurantes, lojas e opções de transporte de Manhattan. As necessidades do dia a dia estão a poucos minutos, incluindo Whole Foods Market, Trader Joe’s, Bryant Park e Grand Central, com sua ampla variedade de opções de transporte, tornando esta uma localização extremamente conveniente e conectada para chamar de lar.

A taxa de transferência de 1,5% será paga pelo comprador. As políticas flexíveis do edifício permitem financiamento de até 80%, animais de estimação (um cachorro de até 35 libras e/ou dois gatos), fiadores e sublocação após dois anos de residência. As melhorias recentes no edifício incluem o saguão, os corredores e os elevadores, além da conclusão da Lei Local 11, sem avaliações extraordinárias vigentes. Trata-se de uma venda de espólio, e o imóvel é vendido “no estado em que se encontra”. Várias fotos foram preparadas virtualmente apenas para fins ilustrativos, quando indicado. Todas as medidas e áreas quadradas são aproximadas, e todas as informações devem ser confirmadas pelo cliente.

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.