Apresentamos a Cobertura 2 — a joia da coroa da 76 Madison Avenue

No topo de um condomínio histórico em NoMad encontra-se uma obra-prima contemporânea. Esta cobertura impecável, que ocupa todo o andar e dispõe de terraço ao redor, foi inteiramente projetada como uma nova construção por seus atuais proprietários. O elevador privativo com chave abre-se diretamente para a espaçosa sala principal, onde janelas do chão ao teto emolduram o exuberante terraço ajardinado e inundam o ambiente com luz natural. Tetos dramáticos de 3,35 metros e uma planta aberta complementam o conceito integrado entre os espaços internos e externos, criando uma rara sensação de tranquilidade no coração de Manhattan.

O destaque desta impressionante cobertura é seu espaço externo privativo de 78,97 metros quadrados. Ideal para receber convidados, o amplo terraço pode ser acessado por portas francesas a partir de cada cômodo do apartamento. Com vistas abertas do skyline ao norte, leste e oeste, oferece um equilíbrio entre sol e sombra protegida. Bétulas anãs, carpinos e buxos maduros e exuberantes, visíveis de todos os cômodos, criam uma sensação única de privacidade; o sistema de irrigação está incluído.

A elegante cozinha gourmet está totalmente equipada com eletrodomésticos de primeira linha em aço inoxidável, incluindo uma geladeira Sub-Zero, uma adega refrigerada independente e um conjunto Miele completo, com fogão a gás, fornos duplos e lava-louças. Acabamentos personalizados luxuosos, como pisos de carvalho branco de 12,7 centímetros e bancadas de pedra natural, conferem calor à estética contemporânea. O projeto profissional de iluminação e o amplo espaço para galerias proporcionam o cenário perfeito para exibir uma coleção de arte substancial. O projeto acústico conta com um sistema inteligente HEOS, além de alto-falantes e subwoofers ocultos por toda a residência, tanto nos ambientes internos quanto externos. Um lavabo está convenientemente situado logo após a esquina da sala principal.

A planta ideal posiciona os quartos principal e secundário ao longo do corredor, logo além da sala principal, proporcionando privacidade e isolamento aos proprietários e convidados. As tranquilas janelas com dupla exposição nordeste da suíte principal ladeiam uma lareira central a gás com acabamento em estuque veneziano. Portas francesas oferecem acesso livre a um recanto sereno do terraço, perfeito para o café da manhã. O luxuoso banheiro privativo inclui uma ampla sala úmida com dois chuveiros de efeito chuva, além de uma banheira independente para imersão. Um amplo closet personalizado completa o refúgio principal. O quarto e o banheiro secundários são igualmente esplêndidos.

Esta residência excepcional incorpora diversas comodidades luxuosas, incluindo um segundo elevador privativo com chave, com acesso direto ao corredor da suíte principal, ar-condicionado central com duas zonas, persianas elétricas corta-luz com cortinas translúcidas de privacidade e uma lavadora e secadora Miele empilhadas dentro do apartamento. Uma ampla unidade privativa de armazenamento localizada no subsolo acompanha a cobertura.

A 76 Madison Avenue foi construída em 1911 e presta homenagem ao período neorrenascentista. Este condomínio com serviço completo conta com porteiro 24 horas, gerente residente e um terraço ajardinado na cobertura, equipado com bar molhado, cozinha externa e lareira. Localizado a poucos passos do Madison Square Park e do cobiçado distrito de Flatiron, com uma cafeteria gourmet no térreo e uma nova unidade da Whole Foods exatamente em frente, o empreendimento oferece uma ampla variedade de opções de transporte, compras e gastronomia sofisticada.

Algumas fotografias são creditadas ao Andrew Frasz Studio.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.