Com quase 1.800 pés quadrados e impressionantes tetos de 10,8 pés, a Residência 9F, no número 241 da West 36th Street, é um loft de esquina industrial, claro e arejado, com 3 quartos e 2 banheiros, equipado com recursos de automação residencial em todos os ambientes, situado no coração do Fashion District de Manhattan.

Quartos amplos, uma suíte principal totalmente separada e um espaço de convivência com padrão de home theater tornam este um dos imóveis mais distintos a chegar ao mercado neste cobiçado andar compartilhado. A área integrada de estar, jantar e cozinha mede quase 34' x 17' sob tetos de 10,8', com janelas amplas que emolduram vistas desimpedidas da rua. O espaço já conta com infraestrutura para projetor a laser e tela motorizada de 120", além de cortinas blackout com isolamento acústico e janelas à prova de som. A cozinha está equipada com geladeira Sub-Zero, fogão a gás Jenn-Air, lava-louças Miele e uma adega climatizada Sub-Zero exclusiva, inseridos em um layout aberto, porém bem definido, ideal para receber.

Um corredor privativo separa a ala dos quartos da área social, com uma porta que fecha toda a metade posterior do imóvel, acrescentando uma camada extra de privacidade ao layout de esquina. A suíte principal inclui banheiro privativo com chuveiro amplo e um grande closet. O segundo quarto fica ao lado de um segundo banheiro completo e de seu próprio closet, enquanto o terceiro quarto, localizado na extremidade oposta do imóvel, oferece estantes embutidas e pode ser usado como quarto de hóspedes, escritório ou sala de mídia. Os recursos de automação residencial incluem persianas e iluminação Lutron controladas por voz e aplicativo, além de pisos de concreto polido, ar-condicionado central com duas zonas (substituído em 2022) e sistema de Wi-Fi cabeado em todo o imóvel. O elevador com acesso por chave abre diretamente para um andar privativo compartilhado com apenas outra residência, e uma lavanderia e depósito privativos ficam a poucos passos da porta de entrada.

Originalmente construída como uma fábrica de botões e convertida por Schwartz and Gross em 1979, a 241 West 36th Street é uma cooperativa bem administrada de lofts que ocupam meio andar ou o andar inteiro, com um saguão de mármore recém-restaurado, serviço de porteiro virtual, dois elevadores sociais com acesso por chave e um grande elevador de carga. A localização no Fashion District oferece fácil acesso às linhas de metrô 1/2/3 e A/C/E e à Penn Station, além dos restaurantes, mercados e lojas do bairro.

Spanning nearly 1,800 square feet with soaring 10.8' ceilings, Residence 9F at 241 West 36th Street is a light-filled, industrial-style 3-bedroom, 2-bathroom corner loft outfitted with smart home features throughout, set in the heart of Manhattan's Fashion District.
Oversized bedrooms, a fully separated primary suite, and a home-theater-caliber entertaining space make this one of the more distinctive homes to hit the market on this coveted shared floor. The open living, dining, and kitchen area measures nearly 34' x 17' beneath 10.8' ceilings, with oversized windows framing open street views, wired for a laser projector and 120" motorized screen with sound-deadening blackout drapes and soundproof windows already in place. The kitchen is outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Jenn-Air gas range, Miele dishwasher, and a dedicated Sub-Zero wine fridge, set within a layout that stays open yet defined, built for entertaining.
A private hallway separates the bedroom wing from the living space, with a door that closes off the entire back half of the home, adding another layer of privacy to the corner layout. The primary suite includes an en-suite bathroom with a walk-in shower and a large closet. The second bedroom sits beside a second full bathroom and its own walk-in closet, while the third bedroom, tucked at the opposite end of the home, offers built-in shelving for use as a guest room, office, or media space. Smart home features include voice- and app-controlled Lutron shades and lighting, along with polished concrete floors, dual-zone central A/C (replaced in 2022), and a wired Wi-Fi system throughout. Keyed elevator access opens directly onto a private floor shared with only one other residence, and a private laundry and storage room sits just moments from the front door.
Originally built as a button factory and converted by Schwartz and Gross in 1979, 241 West 36th Street is a well-run cooperative of half- and full-floor lofts with a newly restored marble lobby, virtual doorman service, two keyed passenger elevators, and a large freight elevator. The Fashion District location puts the 1/2/3 and A/C/E subway lines and Penn Station within easy reach, alongside the neighborhood's restaurants, grocery stores, and shopping.