Uma oportunidade excepcional de adquirir uma residência pronta para morar e geradora de renda no The Aldyn, atualmente ocupada por um excelente inquilino que paga um aluguel expressivo. A Residência 1904 combina renda imediata de aluguel com o apelo de longo prazo de um condomínio de alto padrão com serviço completo no Riverside Boulevard.

Situado no 19º andar, este tranquilo apartamento de um quarto, voltado para o leste, é banhado pela bela luz direta da manhã. Janelas amplas tanto no quarto quanto na Grande Sala emolduram vistas abertas da cidade. As proporções generosas são particularmente notáveis: uma Grande Sala de aproximadamente 19 pés de comprimento oferece amplo espaço para áreas distintas de estar e jantar, enquanto o quarto king-size de 14'9" x 11'5" proporciona uma dimensão e um conforto cada vez mais difíceis de encontrar em construções novas. Pisos de madeira de cerejeira brasileira acrescentam calor e riqueza a todo o imóvel.

A cozinha cuidadosamente projetada conta com bancadas de quartzito Blizzard, armários de teca, uma bancada de mármore Caldia e eletrodomésticos premium Miele. Um banheiro em mármore, lavadora e secadora dentro do apartamento, amplo espaço de armários e um elegante hall de entrada completam o imóvel. A planta inteligente minimiza espaços desperdiçados e, ao mesmo tempo, oferece excelente separação entre as áreas de convivência e de descanso.

Para um investidor, a Residência 1904 oferece uma proposta especialmente atraente: um imóvel desejável, com luz direta da manhã, vistas abertas, excelentes proporções e um inquilino já estabelecido, permitindo obter renda de aluguel desde o primeiro dia.

O The Aldyn é conhecido por seus extraordinários mais de 40.000 pés quadrados de comodidades e serviços, incluindo porteiro e concierge 24 horas, instalações de fitness e bem-estar La Palestra, piscina coberta de 75 pés, parede de escalada, quadra de basquete completa, quadra de squash, pista de boliche, simulador de golfe, estúdios de spinning, Pilates e ioga, sala de vapor e sauna, spa, lounge dos moradores, salas de jogos e festas, pátio ajardinado, sala de recreação infantil, estacionamento no local, serviço de manobrista e serviço de transporte gratuito até o metrô.

Uma rara oportunidade de adquirir um imóvel de investimento ocupado por inquilino em um dos condomínios de luxo com a mais completa oferta de comodidades do Riverside Boulevard.

An exceptional opportunity to acquire a turnkey, income-producing residence at The Aldyn, currently occupied by an excellent tenant paying strong rent. Residence 1904 combines immediate rental income with the long-term appeal of a premier full-service Riverside Boulevard condominium.
Perched on the 19th floor, this quiet, east-facing one-bedroom is filled with beautiful direct morning sunlight, with oversized windows across both the bedroom and Great Room framing open city views. The generous proportions are particularly noteworthy: an approximately 19-foot-long Great Room provides ample space for distinct living and dining areas, while the 14'9" 11'5" king-size bedroom offers the scale and comfort increasingly difficult to find in newer construction. Brazilian cherry hardwood floors add warmth and richness throughout.
The thoughtfully designed kitchen features Blizzard quartzite countertops, teak cabinetry, a Caldia marble butcher block and premium Miele appliances. A marble bathroom, in-unit washer/dryer, generous closet space and a gracious entry foyer complete the home. The intelligent layout minimizes wasted space while providing excellent separation between the entertaining and sleeping areas.
For an investor, Residence 1904 offers an especially compelling proposition: a desirable home with direct morning light, open exposures, excellent proportions and a proven tenant already in place, allowing for rental income from day one.
The Aldyn is renowned for its extraordinary 40,000+ square feet of lifestyle amenities, including 24-hour doorman and concierge service, La Palestra fitness and wellness facilities, a 75-foot indoor pool, rock-climbing wall, full basketball court, squash court, bowling alley, golf simulator, spin, Pilates and yoga studios, steam room and sauna, spa, resident lounge, game and party rooms, landscaped courtyard, children's playroom, on-site parking, valet service and complimentary shuttle service to the subway.
A rare opportunity to acquire a tenant-occupied investment property in one of Riverside Boulevard's most amenity-rich luxury condominiums.