ザ・アルディンにある、ターンキー仕様ですぐに収益を生み出す住戸を取得できる、またとない機会です。現在は、良質な賃料を支払う優良テナントが入居中です。レジデンス1904は、即時の賃貸収入と、フルサービスの一流リバーサイド・ブールバード・コンドミニアムとしての長期的な魅力を兼ね備えています。

19階に位置する静かな東向きの1ベッドルーム住戸で、室内には美しい朝の直射日光がたっぷりと差し込みます。ベッドルームとグレートルームの両方に設けられた大きな窓からは、開放的なシティビューを望めます。特筆すべきはゆとりある間取りです。約19フィート（約5.8メートル）のグレートルームには、リビングとダイニングを明確に分けて配置できる十分な広さがあり、14フィート9インチ×11フィート5インチ（約4.5メートル×3.5メートル）のキングサイズ対応ベッドルームは、近年の新築物件ではますます得難くなっているスケールと快適性を備えています。ブラジリアンチェリーの無垢フローリングが、住戸全体に温かみと豊かな質感を添えています。

機能性を考慮して設計されたキッチンには、ブリザード・クォーツァイトのカウンタートップ、チーク材のキャビネット、カルディア大理石のブッチャーブロック、そして高級ミーレ製家電を採用。大理石のバスルーム、室内洗濯乾燥機、十分な収納スペースを備え、ゆったりとしたエントランスホールが住まいを完成させています。無駄なスペースを最小限に抑えながら、来客を迎えるエリアと就寝エリアを適度に分離した、考え抜かれた間取りです。

投資家にとって、レジデンス1904は特に魅力的な選択肢です。朝の直射日光、開放的な眺望、優れた空間構成を備えた人気の住戸であり、すでに確かなテナントが入居しているため、初日から賃貸収入を得ることができます。

ザ・アルディンは、総面積4万平方フィート超に及ぶ卓越したライフスタイル・アメニティで知られています。24時間対応のドアマンおよびコンシェルジュサービス、ラ・パレストラのフィットネス＆ウェルネス施設、75フィートの屋内プール、ロッククライミングウォール、フルサイズのバスケットボールコート、スカッシュコート、ボウリング場、ゴルフシミュレーター、スピン・ピラティス・ヨガスタジオ、スチームルームとサウナ、スパ、居住者ラウンジ、ゲームルームおよびパーティールーム、植栽を施した中庭、キッズプレイルーム、敷地内駐車場、バレーサービス、地下鉄駅への無料シャトルサービスなどを完備しています。

リバーサイド・ブールバードでも屈指の充実したアメニティを誇る高級コンドミニアムで、テナント入居中の投資用不動産を取得できる貴重な機会です。

An exceptional opportunity to acquire a turnkey, income-producing residence at The Aldyn, currently occupied by an excellent tenant paying strong rent. Residence 1904 combines immediate rental income with the long-term appeal of a premier full-service Riverside Boulevard condominium.
Perched on the 19th floor, this quiet, east-facing one-bedroom is filled with beautiful direct morning sunlight, with oversized windows across both the bedroom and Great Room framing open city views. The generous proportions are particularly noteworthy: an approximately 19-foot-long Great Room provides ample space for distinct living and dining areas, while the 14'9" 11'5" king-size bedroom offers the scale and comfort increasingly difficult to find in newer construction. Brazilian cherry hardwood floors add warmth and richness throughout.
The thoughtfully designed kitchen features Blizzard quartzite countertops, teak cabinetry, a Caldia marble butcher block and premium Miele appliances. A marble bathroom, in-unit washer/dryer, generous closet space and a gracious entry foyer complete the home. The intelligent layout minimizes wasted space while providing excellent separation between the entertaining and sleeping areas.
For an investor, Residence 1904 offers an especially compelling proposition: a desirable home with direct morning light, open exposures, excellent proportions and a proven tenant already in place, allowing for rental income from day one.
The Aldyn is renowned for its extraordinary 40,000+ square feet of lifestyle amenities, including 24-hour doorman and concierge service, La Palestra fitness and wellness facilities, a 75-foot indoor pool, rock-climbing wall, full basketball court, squash court, bowling alley, golf simulator, spin, Pilates and yoga studios, steam room and sauna, spa, resident lounge, game and party rooms, landscaped courtyard, children's playroom, on-site parking, valet service and complimentary shuttle service to the subway.
A rare opportunity to acquire a tenant-occupied investment property in one of Riverside Boulevard's most amenity-rich luxury condominiums.