הזדמנות יוצאת דופן לרכוש דירת מגורים מוכנה למגורים ומניבה הכנסה ב-The Aldyn, המאוכלסת כיום על ידי שוכר מצוין המשלם שכר דירה גבוה. דירה 1904 משלבת הכנסה מיידית משכירות עם האטרקטיביות ארוכת הטווח של בית משותף יוקרתי ומוביל בשדרות ריברסייד, המציע שירותים מלאים.

הדירה ממוקמת בקומה ה-19, שקטה ופונה מזרחה, ונהנית משפע של אור שמש בוקר ישיר. חלונות גדולים במיוחד בחדר השינה ובחדר המגורים המרכזי ממסגרים נוף עירוני פתוח. הממדים הנדיבים ראויים לציון במיוחד: חדר מגורים מרכזי באורך של כ-19 רגל מספק מקום רב לאזורי מגורים ואוכל נפרדים, בעוד שחדר השינה בגודל 14'9" × 11'5", המתאים למיטת קינג-סייז, מציע מרחב ונוחות שקשה יותר ויותר למצוא בבנייה חדשה. רצפות עץ אלון דובדבן ברזילאי מוסיפות חמימות ועושר לכל חלל הדירה.

המטבח, שתוכנן בקפידה, כולל משטחי עבודה מקוורציט Blizzard, ארונות עץ טיק, משטח חיתוך מאבן שיש Caldia ומכשירי חשמל פרימיום של Miele. חדר רחצה משיש, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, שטחי אחסון נדיבים וכניסת מבואה מרווחת משלימים את הבית. התכנון היעיל ממזער שטחים מבוזבזים ומספק הפרדה מצוינת בין אזורי האירוח לאזורי השינה.

עבור משקיע, דירה 1904 מציעה הזדמנות אטרקטיבית במיוחד: בית מבוקש עם אור בוקר ישיר, כיווני אוויר פתוחים, פרופורציות מצוינות ושוכר מוכח שכבר מתגורר בנכס — כך שההכנסה משכירות מתחילה כבר מהיום הראשון.

The Aldyn ידוע במגוון יוצא הדופן של יותר מ-40,000 רגל רבועה של שירותים ומתקני סגנון חיים, כולל שירותי שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, מתקני כושר ובריאות של La Palestra, בריכה מקורה באורך 75 רגל, קיר טיפוס, מגרש כדורסל מלא, מגרש סקווש, אולם באולינג, סימולטור גולף, סטודיו לספינינג, סטודיו לפילאטיס ויוגה, חדר אדים וסאונה, ספא, טרקלין דיירים, חדרי משחקים ומסיבות, חצר מטופחת, חדר משחקים לילדים, חניה במקום, שירות חניה ושירות הסעות ללא עלות לתחנת הרכבת התחתית.

הזדמנות נדירה לרכוש נכס השקעה המאוכלס על ידי שוכר, באחד מבתי הדירות היוקרתיים ועשירי השירותים המבוקשים ביותר בשדרות ריברסייד.

An exceptional opportunity to acquire a turnkey, income-producing residence at The Aldyn, currently occupied by an excellent tenant paying strong rent. Residence 1904 combines immediate rental income with the long-term appeal of a premier full-service Riverside Boulevard condominium.
Perched on the 19th floor, this quiet, east-facing one-bedroom is filled with beautiful direct morning sunlight, with oversized windows across both the bedroom and Great Room framing open city views. The generous proportions are particularly noteworthy: an approximately 19-foot-long Great Room provides ample space for distinct living and dining areas, while the 14'9" 11'5" king-size bedroom offers the scale and comfort increasingly difficult to find in newer construction. Brazilian cherry hardwood floors add warmth and richness throughout.
The thoughtfully designed kitchen features Blizzard quartzite countertops, teak cabinetry, a Caldia marble butcher block and premium Miele appliances. A marble bathroom, in-unit washer/dryer, generous closet space and a gracious entry foyer complete the home. The intelligent layout minimizes wasted space while providing excellent separation between the entertaining and sleeping areas.
For an investor, Residence 1904 offers an especially compelling proposition: a desirable home with direct morning light, open exposures, excellent proportions and a proven tenant already in place, allowing for rental income from day one.
The Aldyn is renowned for its extraordinary 40,000+ square feet of lifestyle amenities, including 24-hour doorman and concierge service, La Palestra fitness and wellness facilities, a 75-foot indoor pool, rock-climbing wall, full basketball court, squash court, bowling alley, golf simulator, spin, Pilates and yoga studios, steam room and sauna, spa, resident lounge, game and party rooms, landscaped courtyard, children's playroom, on-site parking, valet service and complimentary shuttle service to the subway.
A rare opportunity to acquire a tenant-occupied investment property in one of Riverside Boulevard's most amenity-rich luxury condominiums.