A Residência 9A no The Linden 78 é um excepcional condomínio de três quartos e três banheiros, com aproximadamente 2.306 pés quadrados, situado em uma das mais cobiçadas residências boutique do Upper West Side. Perfeitamente localizada na pitoresca West 78th Street, esta sofisticada propriedade oferece proporções generosas, acabamentos impecáveis e atualizações modernas cuidadosamente integradas, a poucos minutos do Central Park e do Riverside Park.

Um elegante hall de entrada e uma galeria conduzem a uma ampla sala de estar e jantar de esquina, onde os tetos de 9 pés, as grandes janelas francesas com exposições voltadas para o norte e o oeste, os ricos pisos de nogueira de tábuas largas de 7 polegadas e uma lareira EcoSmart criam um ambiente acolhedor e refinado tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. A cozinha gourmet, cuidadosamente planejada, está equipada com balcão para café da manhã, refrigerador Sub-Zero Pro de 48 polegadas, adega climatizada Viking, lava-louças Cove, ampla marcenaria personalizada e sistema de filtragem de água por osmose reversa Culligan, com dispensador exclusivo de água filtrada.

Projetada para uma vida moderna e prática, a residência conta com um sistema integrado Savant Smart Home, que controla perfeitamente a iluminação e os componentes audiovisuais. Há também um sistema de climatização HVAC, controlado de forma independente por três termostatos separados. Uma lavanderia independente com prateleiras embutidas e um armário de utilidades adjacente oferecem excelente espaço de armazenamento e funcionalidade. A venda inclui ainda um depósito privativo e duas vagas exclusivas para bicicletas.

A ala privativa dos quartos oferece três dormitórios espaçosos, cada um cuidadosamente posicionado para proporcionar conforto e privacidade. A luxuosa suíte principal dispõe de um belíssimo banheiro em mármore, aprimorado com metais Waterworks atualizados, duas cubas, uma banheira de imersão ampla, um box de vidro separado e um vaso sanitário Toto Washlet. Um closet amplo com painéis personalizados de nogueira oferece excelente espaço de armazenamento, além de acrescentar calor e sofisticação. Os dois dormitórios adicionais, voltados para o sul, ficam afastados, no lado oposto da residência, criando uma configuração ideal para garantir privacidade. O segundo dormitório conta com banheiro privativo em mármore e banheira de imersão, enquanto o terceiro banheiro completo dispõe de chuveiro tipo walk-in, espaço para roupas de cama e armários adicionais. Os três banheiros apresentam acabamentos elegantes em mármore e metais premium Waterworks.

Construído em 2010, o The Linden 78 é um condomínio intimista com serviço completo, composto por apenas 32 residências e somente duas unidades por andar, oferecendo privacidade excepcional e atendimento atencioso. Os moradores desfrutam de equipe em período integral, gerente residente no local, academia, brinquedoteca infantil, pátio ajardinado e um terraço mobiliado na cobertura, recentemente renovado, completo com estações para churrasco, áreas para refeições e vistas panorâmicas do horizonte de Manhattan, do Rio Hudson e da George Washington Bridge. O edifício permite um cão por residência, com peso de até 50 libras. Perfeitamente situado em um dos quarteirões mais distintos do Upper West Side, o The Linden 78 fica a poucos minutos do American Museum of Natural History, do Riverside Park, do Central Park, do Lincoln Center, da New-York Historical Society e de estabelecimentos favoritos do bairro, incluindo Fairway, Citarella e Zabar’s.

Os moradores também desfrutam de fácil acesso à Equinox, SoulCycle, ao Marlene Meyerson JCC Manhattan, a escolas excepcionais, transporte conveniente, garagens, estações Citi Bike e alguns dos melhores restaurantes e estabelecimentos comerciais da cidade. Combinando elegância atemporal, tecnologia contemporânea e melhorias cuidadosamente planejadas, a Residência 9A representa uma rara oportunidade de adquirir um imóvel meticulosamente conservado em um dos principais condomínios boutique do Upper West Side.

Impostos mensais exibidos considerando a isenção fiscal principal do condomínio.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.