Bem-vindo à sua nova casa na Residência 3, no número 304 da West 78th Street! Ensolarado, encantador e tipicamente Upper West Side, este apartamento de dois quartos e um banheiro está situado em uma bela townhouse histórica, a poucos instantes do Riverside Park, com o benefício adicional de uma taxa mensal de manutenção excepcionalmente baixa.

Com tetos de 3 metros de altura, exposição sul, lareira a lenha e o maravilhoso charme do período anterior à guerra, este é o tipo de lar nova-iorquino idílico que parece saído de um cenário de cinema. Localizado em um pitoresco quarteirão de townhouses arborizado, recebe muita luz natural e conta com detalhes arquitetônicos originais que criam um ambiente atemporal e inconfundivelmente Upper West Side.

A elegante sala de estar oferece amplo espaço tanto para acomodar quanto para jantar e tem como ponto central uma lareira a lenha em funcionamento, com seu acabamento decorativo original. Pisos originais de madeira restaurados, soluções personalizadas de armazenamento e lavadora e secadora dentro do apartamento estão presentes em toda a residência.

O espaço de armazenamento é excepcional. Destaca-se uma ampla área de armazenamento elevada que se estende sob toda a área do segundo quarto e é acessível por duas discretas escotilhas no piso, proporcionando uma quantidade incomumente grande de espaço oculto para um apartamento em Nova York.

A cozinha renovada é bonita e altamente funcional, com bancadas de quartzo, backsplash de azulejos tipo metrô, muitas tomadas, generoso espaço de armários e bancadas, além de um conjunto completo de eletrodomésticos de aço inoxidável. Ela inclui até mesmo aquele luxo nova-iorquino tão difícil de encontrar: triturador de resíduos alimentares.

Os quartos estão idealmente posicionados em lados opostos da residência, proporcionando excelente separação e privacidade. O quarto principal conta com dois closets, amplo espaço de armazenamento elevado acima deles e uma bela lareira decorativa original com sua lareira de acabamento. Suas janelas têm vista para o pitoresco quarteirão de townhouses arborizado abaixo.

O banheiro renovado é revestido com mármore clássico e finalizado com metais cromados polidos, criando um visual atemporal perfeitamente adequado ao ambiente histórico da residência.

O número 304 da West 78th Street é uma cooperativa intimista de apenas quatro unidades, que aceita animais de estimação, administrada profissionalmente e impecavelmente mantida, desde sua entrada acolhedora até as áreas comuns muito bem cuidadas. O edifício está em excelente estado físico e financeiro, o que se reflete em sua manutenção especialmente baixa.

O Riverside Park está praticamente à sua porta, oferecendo quilômetros de caminhos para caminhada e ciclismo, playgrounds, áreas para cães, espaços verdes e acesso ao rio Hudson. Zabar's, Citarella, Fairway, o American Museum of Natural History, a New-York Historical Society e uma infinidade de restaurantes, cafés e lojas do bairro ficam todos nas proximidades.

A linha 1 do metrô e diversas linhas de ônibus, incluindo a linha transversal da 79th Street, oferecem transporte conveniente por toda a cidade, enquanto o acesso próximo à West Side Highway torna igualmente fácil sair da cidade.

Para quem já imaginou viver no clássico Upper West Side, em uma townhouse histórica situada em um belo quarteirão arborizado, este é exatamente o tipo de lar que vem à mente.

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.