Elegância Art Déco. Vistas do Rio Hudson. Sofisticação Atemporal.

Situada acima das copas das árvores, a Residência 7F é um primoroso lar em Hudson Heights, banhado pela luz do sol. Uma renovação sob medida apresenta três ambientes com marcenaria personalizada, uma cozinha gourmet de design exclusivo e um banheiro luxuoso e espaçoso. Esta excepcional residência, pronta para morar, oferece a rara oportunidade de possuir um lar projetado por profissionais, tão elegante quanto acolhedor.

Localizado na elegante cooperativa 250 Cabrini Boulevard, de 1936, projetada pelos renomados arquitetos Boak & Paris, o edifício é um dos tesouros arquitetônicos de Hudson Heights. Os moradores são recebidos por um saguão Art Déco meticulosamente restaurado e desfrutam de um terraço espetacular na cobertura, com vistas panorâmicas do Rio Hudson, dos Palisades e da Ponte George Washington. As comodidades adicionais incluem porteiro em período parcial, superintendente residente, funcionário de apoio, bicicletário, depósito privativo, biblioteca para moradores, lavanderia modernizada, novas janelas energeticamente eficientes e painéis solares projetados para reduzir os custos operacionais do edifício. Com a conclusão bem-sucedida das obras exigidas pela Local Law 11, um jardim paisagístico na cobertura, com flores, hortaliças e áreas para sentar, começa a tomar forma, criando mais um refúgio tranquilo bem acima da cidade.

No interior, cada detalhe da Residência 7F foi cuidadosamente aprimorado. Um impressionante hall de entrada em granito inspirado no Art Déco dá as boas-vindas, estabelecendo o tom para interiores que combinam perfeitamente a elegância clássica com o luxo moderno. Os ricos pisos de madeira restaurados, os peitoris de mármore, os revestimentos de parede personalizados da Cole & Son e as ferragens originais das portas, restauradas em estilo Art Déco, celebram o caráter original do lar, enquanto as amplas atualizações elétricas — incluindo um novo quadro, controles de iluminação Forbes & Lomax, iluminação LED regulável e tomadas USB — trazem praticidade descomplicada ao dia a dia.

A ensolarada sala de estar é sofisticada e acolhedora, ancorada por uma parede personalizada de estantes embutidas, com iluminação integrada e amplo espaço de armazenamento. Adjacente à sala, a marcenaria personalizada da sala de jantar, completa com uma adega climatizada Summit, cria um ambiente elegante para jantares íntimos, reuniões animadas ou uma noite tranquila em casa.

A bela cozinha gourmet renovada, com janela, foi projetada pensando tanto no estilo quanto na funcionalidade. Ela conta com marcenaria personalizada, fogão a gás Bertazzoni, geladeira Bosch com máquina de gelo, lava-louças Bosch, sistema alemão de armazenamento extraível PEKA Magic Corner, pia multifuncional de aço inoxidável, piso de terrazzo e bancadas marcantes em cascata.

O banheiro com janela, inspirado em um spa, oferece um retiro diário, equipado com gabinete RH, armário espelhado inteligente para medicamentos, metais Kohler, piso de mármore aquecido e um amplo box de vidro revestido com azulejos personalizados, fiéis à era déco, que evocam a atmosfera de um hotel-boutique.

O quarto principal, com dimensões king size, proporciona um santuário tranquilo, com proporções generosas, bela exposição ao sul e um sistema de armários ELFA personalizado, projetado para facilitar a organização e o armazenamento.

Além deste oásis, Hudson Heights oferece um dos bairros mais pitorescos e queridos de Manhattan. Restaurantes, cafés, mercados especializados e as conveniências do dia a dia estão à porta, enquanto o Inwood Greenmarket, aberto o ano todo, o Fort Tryon Park, o The Met Cloisters, o Bennett Park, o Inwood Hill Park e o Riverside Park proporcionam um estilo de vida extraordinário, cercado por história, cultura e natureza. As linhas A e 1 levam você a Midtown em aproximadamente 20 minutos, com várias linhas de ônibus nas proximidades para maior conveniência.

A cooperativa aceita animais de estimação, mediante aprovação do conselho, permite trusts, doações e fiadores, além de permitir sublocações por até três anos após dois anos de ocupação pelo proprietário.

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A atual cobrança de capital wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

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