Raro imóvel de investimento de uso misto, de grandes dimensões e localizado em uma esquina, composto por 2 lojas comerciais e 5 apartamentos residenciais, nenhum deles com aluguel estabilizado, idealmente situado na interseção da Quentin Road com a West 10th Street, onde se encontram os corredores comerciais da Kings Highway e da Quentin Road.

O primeiro andar conta com uma lavanderia estabelecida há muitos anos, uma loja de conveniência e um apartamento de 2 quartos nos fundos. O segundo andar é composto por um apartamento de 3 quartos e um de 2 quartos, enquanto o terceiro andar oferece mais dois apartamentos de 2 quartos. As unidades residenciais dispõem de salas de estar separadas e cozinhas com espaço para refeições.

O imóvel gera aproximadamente US$ 170.000 em receita anual, com aproximadamente US$ 120.000 de receita operacional líquida (NOI), além de um potencial estimado de US$ 40.000 em receita adicional de aluguel.

O edifício mede aproximadamente 20' × 100' no primeiro andar e 20' × 90' no segundo e terceiro andares, totalizando aproximadamente 5.600 pés quadrados, além de um porão completo.

Localização privilegiada em uma esquina, com excelente visibilidade e exposição ao longo do corredor comercial da Kings Highway. O zoneamento C2-3/R7A oferece potencial adicional de desenvolvimento a longo prazo, sujeito a verificação independente.

Uma oportunidade excepcional para investidores que buscam múltiplas fontes de receita, forte fluxo de caixa existente, potencial de aumento dos aluguéis e possibilidades futuras de desenvolvimento em uma localização comercial privilegiada no Brooklyn.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.