**Concessões do Incorporador – Último Apartamento com Esta Oferta**
O programa de redução 3-2-1 reduz a taxa para aproximadamente 4% e o pagamento mensal de principal e juros para aproximadamente US$ 4.902.
***Varia de acordo com diversos fatores, incluindo a taxa vigente na ocasião; consulte para obter detalhes; cotação feita em 25/09/2026***

**Apartamento de 2 Quartos Claro e Moderno no The Bennett | Planta Aberta, Acabamentos de Alto Padrão | Varanda Privativa**

Bem-vindo ao apartamento 406 do The Bennett, uma residência de 2 quartos e 2 banheiros lindamente projetada, que equilibra perfeitamente a elegância moderna e o conforto cotidiano. Este imóvel conta com uma varanda privativa, pisos de madeira engenheirada em tom loiro e uma planta aberta que maximiza o espaço e a luz natural. Equipado com uma cozinha para chefs, lavadora e secadora Bosch dentro do apartamento e acesso a comodidades premium, esta residência oferece uma experiência de vida sofisticada no coração de Old Astoria.

A planta integrada cria uma atmosfera clara e convidativa, com uma área de estar e jantar cuidadosamente projetada, que se conecta de forma fluida à cozinha gourmet. Equipada com eletrodomésticos de primeira linha, incluindo um fogão Bertazzoni, uma geladeira Fulgor Milano e uma lava-louças Bosch, a cozinha combina armários elegantes com bancadas de quartzo, unindo estilo e funcionalidade. O banheiro, com atmosfera de spa, apresenta acabamentos de alto padrão, vaso sanitário suspenso e uma banheira profunda, oferecendo um refúgio tranquilo. As amplas janelas preenchem o espaço com muita luz natural, enquanto o generoso espaço de armários facilita a organização.

O The Bennett foi projetado para oferecer conforto e praticidade, com uma academia com janelas, um pátio sereno e um terraço na cobertura com vistas deslumbrantes do horizonte de Manhattan e da Ponte RFK. Para quem possui veículos, há vagas privativas cobertas e descobertas, além de armazenamento gratuito para bicicletas.

Localizado na revitalizada região à beira-mar de Old Astoria, o The Bennett fica a poucos minutos dos trens N/W, de várias linhas de ônibus e da balsa de Astoria, proporcionando acesso fácil a Manhattan e além. Aproveite a vibrante cena local, com o Socrates Sculpture Park, o Noguchi Museum, o Astoria Park e uma variedade de restaurantes e cafés muito bem avaliados nas proximidades, todos a poucos minutos da sua porta.

Os termos completos da oferta estão descritos em um plano de oferta disponível com o incorporador. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. Registro de Nova York nº: CD24-0279. O incorporador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com os termos do plano de oferta. Este material publicitário não constitui uma oferta de venda nem uma solicitação de oferta de compra para residentes de qualquer jurisdição na qual os requisitos de registro não tenham sido cumpridos. Oportunidade Igual de Habitação. As imagens são representações artísticas e não estão em escala.

O anúncio apresenta imagens de banco de imagens do edifício.

**Sponsor Concessions – Last Apt With This Offer**
3-2-1 Buy Down brings rate to approx. 4% & monthly principle/interest payment to approx. $4,902.
***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 9/25/26***

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 406 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.