$979,000 CONTRACT - 22-24 Conifer Court, Northport, NY 11768｜MLS# 1054956

Property Description « Portuguese »

Uma oportunidade excepcional de adquirir um duplex impecável e belamente renovado em uma localização ideal em Northport! Situada ao final de uma tranquila rua sem saída, sem tráfego de passagem, esta impressionante propriedade residencial para geração de renda oferece privacidade, conveniência e uma verdadeira experiência pronta para morar, tanto para investidores quanto para proprietários que desejam ocupar o imóvel.

Amplamente atualizada desde 2021, a propriedade foi cuidadosamente mantida e aprimorada em todos os aspectos. Cada unidade espaçosa conta com três quartos, um banheiro completo, uma cozinha bem equipada, uma ampla sala de estar e uma generosa área de cozinha com espaço para refeições — proporcionando plantas confortáveis e funcionais, com bastante espaço para viver e receber convidados. A unidade do primeiro andar possui reluzentes pisos de madeira e lavadora e secadora no porão. A unidade do segundo andar tem carpete de parede a parede nos quartos e na área de estar, além de piso de madeira na cozinha.

O que realmente diferencia esta propriedade é a excepcional separação entre as duas residências. Cada unidade possui seu próprio medidor de eletricidade, condensador de ar-condicionado central e tanque de óleo, permitindo que os ocupantes controlem e paguem de forma independente pelos seus próprios serviços públicos, sendo a água o único custo compartilhado entre as unidades. Para um investidor, isso cria uma configuração de locação extremamente simples, minimizando as complicações frequentemente associadas aos serviços compartilhados. Para um proprietário-ocupante, oferece a oportunidade de desfrutar dos benefícios da casa própria enquanto gera renda com a segunda residência. Até mesmo o porão possui 750 pés quadrados acima do nível do solo. As melhorias incluem dois novos queimadores de óleo e um telhado novo em 2019. Em 2021, ambas as cozinhas, os pisos, os sistemas de HVAC, os eletrodomésticos e os carpetes foram todos renovados com cuidado e atenção aos detalhes. Novo muro de contenção em 2022 e cerca totalmente refeita em 2025.

A localização em rua sem saída acrescenta ainda mais atratividade, criando uma atmosfera tranquila e privativa, ao mesmo tempo em que permanece perto de tudo o que Northport tem a oferecer. Desfrute de acesso conveniente ao centro da Vila de Northport, lojas, restaurantes, transporte público, escolas, Crab Meadow Beach and Golf Course, Del Vino Vineyard e muito mais.

Seja para ampliar seu portfólio de investimentos, morar em uma unidade enquanto aluga a outra ou adquirir uma versátil propriedade multifamiliar em Northport, esta é uma oportunidade rara. Atualizada, impecável, excepcionalmente bem configurada e idealmente localizada — este é o tipo de propriedade geradora de renda que é difícil de encontrar e ainda mais difícil de reproduzir.

MLS#‎	1054956
Detalhes da propriedade	2 família, 6 quarto, 2 banheiro, ar-condicionado, exterior: 0.24 acres
Ano de construção	1979
Impostos (por ano)	$20,138
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Trem	1.8 milhas: "Northport"
	3.3 milhas: "Greenlawn"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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