$979 000 - 22-24 Conifer Court, Саффолк ‖ Northport, NY 11768｜MLS # 1054956

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная возможность приобрести безупречный, великолепно обновлённый дуплекс в идеальном районе Нортпорта! Расположенный в конце тихой тупиковой улицы без сквозного движения, этот впечатляющий жилой объект, приносящий доход, предлагает уединение, удобство и полностью готовое к проживанию жильё как для инвесторов, так и для собственников, проживающих в одной из квартир.

С 2021 года объект был существенно обновлён, тщательно обслуживался и улучшался во всех деталях. Каждая просторная квартира включает три спальни, полноценную ванную комнату, хорошо оборудованную кухню, большую гостиную и просторную обеденную зону на кухне, обеспечивая комфортную и функциональную планировку с достаточным пространством для жизни и приёма гостей. В квартире на первом этаже — сияющие паркетные полы, а также стиральная и сушильная машины в подвале. В квартире на втором этаже спальни и жилая зона покрыты ковровым покрытием от стены до стены, а на кухне уложен паркет.

Что действительно выделяет этот объект, так это превосходное разделение между двумя жилыми помещениями. У каждой квартиры есть собственный электросчётчик, внешний блок центрального кондиционирования и резервуар для мазута, что позволяет жильцам самостоятельно контролировать и оплачивать коммунальные услуги; общим является только водоснабжение. Для инвестора это создаёт исключительно простую схему сдачи в аренду, сводя к минимуму сложности, часто связанные с общими коммунальными услугами. Для собственника, проживающего в одной из квартир, это возможность пользоваться преимуществами владения домом и одновременно получать доход от второй квартиры. Даже подвал площадью 750 кв. футов расположен выше уровня земли. Среди улучшений — два новых мазутных котла и новая крыша, установленные в 2019 году. В 2021 году были тщательно, с вниманием к деталям, полностью обновлены обе кухни, полы, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, бытовая техника и ковровые покрытия. В 2022 году была сооружена новая подпорная стена, а в 2025 году полностью обновлён забор.

Расположение на тупиковой улице добавляет объекту ещё больше привлекательности, создавая спокойную и уединённую атмосферу при близости ко всему, что может предложить Нортпорт. В удобной доступности находятся центр деревни Нортпорт, магазины, рестораны, общественный транспорт, школы, пляж и гольф-поле Crab Meadow, виноградник Del Vino и многое другое.

Если вы хотите расширить свой инвестиционный портфель, жить в одной квартире и сдавать другую или приобрести универсальный многоквартирный объект в Нортпорте, это редкая возможность. Обновлённый, безупречный, исключительно удачно спланированный и идеально расположенный — именно такой доходный объект трудно найти и ещё труднее повторить.

MLS #‎	1054956
Описание	2 семьи, 6 спален, 2 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.24 акры, 2 квартир в здании DOM: 2 дни
Год постройки	1976
Налоги (в год)	$20,138
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	1.8 миль до железнодорожной станции "Northport"
	3.3 миль до железнодорожной станции "Greenlawn"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.