$97万9 - 22-24 Conifer Court, サフォーク郡 Northport, NY 11768｜MLS # 1054956
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 1054956 |
| 物件の詳細 | 2 家族, 6 寝室, 2 バスルーム, エアコン, 外装: 0.24 エーカー (DOM): 2 days |
| 建築年 | 1976 |
| 税金（年間） | $20,138 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| LIRR | 1.8 マイル: "Northport" |
| 3.3 マイル: "Greenlawn" | |
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ノースポートの理想的な立地にある、申し分なく美しく更新されたデュプレックスを所有するまたとない機会です！通り抜け交通のない静かな袋小路の奥に位置するこの印象的な収益住宅は、投資家にもオーナー居住者にも、プライバシー、利便性、そしてすぐに快適に暮らせるターンキーの住環境を提供します。
2021年以降、物件は大規模な更新が行われ、細部にまで配慮して丁寧に維持・改良されてきました。広々とした各住戸には、3つのベッドルーム、フルバスルーム、設備の整ったキッチン、大きなリビングルーム、ゆとりあるダイニングキッチンエリアがあり、快適で機能的な間取りと、暮らしやおもてなしに十分な空間を備えています。1階住戸には美しいハードウッドフロアがあり、地下室には洗濯機と乾燥機を完備しています。2階住戸は、ベッドルームと居住スペースが壁一面のカーペット敷きで、キッチンはハードウッドフロアです。
この物件を真に際立たせているのは、2つの住戸が非常に明確に分離されている点です。各住戸にはそれぞれ専用の電気メーター、セントラルエアコン用コンデンサー、オイルタンクが設置されており、入居者は水道以外の光熱費を各自で管理・支払いできます。投資家にとっては、共有光熱費に伴いがちな複雑さを最小限に抑えた、非常に分かりやすい賃貸運用が可能です。オーナー居住者にとっては、住宅所有のメリットを享受しながら、もう一方の住戸から収入を得る機会となります。地下室も地上レベルに750平方フィートのスペースがあります。2019年には新しいオイルバーナー2基と新しい屋根を導入しました。2021年には、両方のキッチン、床、HVACシステム、家電、カーペットを、細部にまでこだわって全面的に更新しました。2022年には新しい擁壁を設置し、2025年にはフェンスを全面的に改修しました。
袋小路という立地がさらに魅力を高め、静かでプライベートな雰囲気を保ちながら、ノースポートが提供するあらゆる利便性にも近接しています。ノースポート・ビレッジ中心部、ショッピング、レストラン、公共交通機関、学校、クラブ・メドウ・ビーチ＆ゴルフコース、デル・ヴィーノ・ヴィンヤードなどへ便利にアクセスできます。
投資ポートフォリオを拡大したい方、一方の住戸に住みながらもう一方を賃貸したい方、またはノースポートで柔軟性の高い集合住宅物件を購入したい方にとって、これは希少な機会です。更新済みで清潔感があり、卓越した構成と理想的な立地を兼ね備えた、見つけることも再現することも難しい収益物件です。
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