$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, Flushing, NY 11354｜MLS# 1052685

Property Description « Portuguese »

Raro imóvel de uso misto em grande escala, localizado no coração de Flushing, Queens, oferecendo uma combinação de usos existentes geradores de renda e oportunidades potenciais de reurbanização futura.

Características do imóvel:
2 lojas comerciais no nível da rua
1 garagem comercial
3 espaços para escritórios
14 unidades residenciais
Potencial para reconfiguração em aproximadamente unidades de condomínio/hotel

O imóvel se beneficia de uma localização privilegiada em Flushing, cercada por comércio varejista, áreas residenciais, restaurantes, transporte e outras comodidades comerciais. A combinação de escala substancial, múltiplos usos existentes e flexibilidade para uma possível reurbanização torna esta uma oportunidade de investimento notável.

Ideal para investidores, incorporadores e proprietários-ocupantes que buscam um imóvel estrategicamente localizado, com potencial de valorização a longo prazo.

Todas as possibilidades de reurbanização, conversão e quantidade de unidades estão sujeitas ao zoneamento, às aprovações governamentais, às exigências de construção e às leis aplicáveis. O comprador deverá verificar independentemente todas as informações e realizar sua própria diligência.

MLS#‎	1052685
Impostos (por ano)	$322,794
Ônibus	1 minutos: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 minutos: Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 minutos: Q58
Metrô	2 minutos: 7
Trem	0.1 milhas: "Flushing Main Street"
	0.8 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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