Este imóvel reúne o que você realmente procura — e raramente encontra em conjunto.

Tetos com mais de 3 metros de altura. Lareira a lenha. Área externa privativa. Lavanderia dentro da unidade. Excelente iluminação. Aproximadamente 1.160 pés quadrados. E o Central Park do lado de fora da sua porta. Não é um apartamento de dois quartos típico do Upper West Side.

A Residência 3 fica no terceiro andar de um townhouse cooperativo boutique, administrado pelos próprios moradores, com belos pisos de parquet trabalhados em marchetaria e uma planta cheia de personalidade.

A sala rebaixada é o grande destaque. Uma lareira a lenha é o ponto central do ambiente, enquanto uma parede inteira de janelas voltadas para o norte, do chão ao teto, se abre diretamente para um terraço recuado de aproximadamente 6,5 metros quadrados. Iluminado, dramático e absolutamente fora do comum. A cozinha aberta renovada conta com fogão Bertazzoni, janela e amplo espaço de armazenamento.

As janelas salientes voltadas para o sul iluminam a ala dos quartos, e o quarto principal ainda dispõe de um espaço extra, ideal para escritório, armazenamento, academia ou quarto de bebê. Na outra extremidade do apartamento, uma grande claraboia ilumina o segundo quarto. Atualmente, o apartamento conta com um banheiro renovado com banheira, com possibilidade de restaurar o segundo banheiro original, sujeito à aprovação do conselho. Quatro closets, sendo dois do tipo walk-in, e uma lavadora e secadora Blomberg dentro da unidade tornam o dia a dia mais prático.

E a localização? Difícil de superar.

O Central Park está literalmente à sua porta, colocando o Reservoir, o Great Lawn, playgrounds e trilhas para corrida e ciclismo praticamente no seu quintal. O American Museum of Natural History e o Theodore Roosevelt Park ficam nas proximidades, e alguns dos melhores museus de Nova York estão do outro lado do parque.

Siga para oeste, em direção às avenidas Columbus e Amsterdam, para encontrar alguns dos melhores restaurantes, cafés e estabelecimentos favoritos do bairro. Mama's Too!, Barney Greengrass e Dagon ficam próximos, assim como o Essential by Christophe, para uma experiência mais sofisticada. Zabar's, Levain Bakery, Trader Joe's, Whole Foods e a feira semanal Columbus Avenue Farmer's Market complementam os clássicos do bairro.

O transporte não poderia ser mais conveniente, com a entrada das linhas B/C na 88th Street com a Central Park West e a linha 1 na 86th Street com a Broadway. O ônibus Crosstown da 86th Street fica a três quadras.

O número 11 da West 89th Street é um charmoso brownstone de quatro andares, construído em 1930 e localizado no Distrito Histórico de Central Park West. A preferência é por moradores em tempo integral. Não são permitidos cães; outros animais de estimação serão avaliados caso a caso. Pais que desejem comprar com os filhos serão considerados. Consulte-nos para obter informações adicionais sobre as políticas de compra e do edifício da cooperativa.

A área aproximada foi fornecida exclusivamente para fins informativos. Todas as dimensões e a metragem quadrada devem ser verificadas independentemente pelo comprador.

This one has the things you actually want-and rarely find together.

Over 10-foot ceilings. A wood-burning fireplace. Private outdoor space. In-unit laundry. Great light. Approximately 1,160 square feet. And Central Park outside your door. Not your typical Upper West Side two-bedroom.

Residence 3 is on the third floor of a boutique, self-managed townhouse co-op, with beautiful inlaid parquet floors and a layout with real personality.
The sunken living room is the showstopper. A wood-burning fireplace anchors the space, while a full wall of north-facing, floor-to-ceiling windows opens directly onto an approximately 70-square-foot setback terrace. Bright, dramatic and anything but cookie-cutter. The renovated open kitchen features a Bertazzoni range, a window and plenty of storage.

South-facing bay windows bring light into the bedroom wing, plus the primary has an extra bonus space, great as an office, storage, gym or nursery. Meanwhile, at the other end of the apartment a large skylight brightens the second bedroom. The apartment is currently configured with one renovated bathroom with a tub, with the ability to restore the original second bath, subject to board approval. Four closets include two walk-ins, and an in-unit Blomberg washer and dryer makes life easier.

And the location? Hard to beat.

Central Park is literally outside your doorstep, putting the Reservoir, Great Lawn, playgrounds, running and biking paths practically in your backyard. The American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park are nearby, and some of New York's great museums are directly across the park.

Head west to Columbus and Amsterdam Avenues for some of the neighborhood's best restaurants, cafés and everyday favorites. Mama's Too!, Barney Greengrass and Dagon are nearby, along with Essential by Christophe for something more elevated. Zabar's, Levain Bakery, Trader Joes, Whole Foods and the weekly Columbus Avenue Farmer's Market add to the neighborhood staples.

Transportation couldn't be easier, with the B/C train entrance at 88th Street and Central Park West and the 1 train at 86th Street and Broadway. The 86th Street Crosstown bus is 3 blocks away.

11 West 89th Street is an intimate four-story brownstone built in 1930 and located in the Central Park West Historic District. Full-time residences are preferred. No dogs; other pets considered on a case-by-case basis. Parents purchasing with children will be considered. Please ask us for additional details regarding the co-op's purchase and building policies.

Square footage is approximate and has been provided for informational purposes only. All dimensions and square footage should be independently verified by the purchaser.