בדירה הזו יש את הדברים שבאמת רוצים — ושנדיר למצוא יחד.

תקרות בגובה של יותר מ־10 רגל. אח בוערת עצים. מרחב חוץ פרטי. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה. שפע אור טבעי. כ־1,160 רגל רבועה. וסנטרל פארק ממש מחוץ לדלת. לא דירת שני חדרי שינה טיפוסית באפר וסט סייד.

דירה 3 ממוקמת בקומה השלישית של קואופרטיב טאון־האוס בוטיקי, בניהול עצמי, עם רצפות פרקט משובצות יפהפיות ותכנון בעל אופי ייחודי.

הסלון השקוע הוא גולת הכותרת. אח בוערת עצים מעגנת את החלל, בעוד קיר שלם של חלונות הפונים צפונה, מהרצפה ועד התקרה, נפתח ישירות אל מרפסת נסוגה בשטח של כ־70 רגל רבועה. מוארת, דרמטית ושונה מכל דירה שגרתית. המטבח הפתוח, ששופץ, כולל כיריים של Bertazzoni, חלון ושפע מקומות אחסון.

חלונות מפרץ הפונים דרומה מכניסים אור לאגף חדרי השינה, ובחדר השינה הראשי יש חלל נוסף, שמתאים במיוחד למשרד, מחסן, חדר כושר או חדר תינוקות. בקצה השני של הדירה, חלון סקיילייט גדול מאיר את חדר השינה השני. הדירה כוללת כיום חדר רחצה משופץ אחד עם אמבטיה, עם אפשרות להחזיר את חדר הרחצה המקורי השני, בכפוף לאישור ועד הבית. ארבעה ארונות, ובהם שני חדרי ארונות, ומכונת כביסה ומייבש של Blomberg בתוך הדירה מקלים על חיי היומיום.

ומה לגבי המיקום? קשה להתחרות בו.

סנטרל פארק נמצא ממש מחוץ לדלת, כך שמאגר המים, המדשאה הגדולה, מגרשי המשחקים ושבילי הריצה והאופניים נמצאים למעשה בחצר האחורית שלכם. המוזיאון האמריקאי להיסטוריה של הטבע ופארק תאודור רוזוולט נמצאים בקרבת מקום, וכמה מהמוזיאונים הגדולים של ניו יורק נמצאים ממש מעבר לפארק.

פנו מערבה אל שדרות קולומבוס ואמסטרדם, ותמצאו כמה מהמסעדות, בתי הקפה והמקומות האהובים ביותר בשכונה. Mama's Too!, Barney Greengrass ו־Dagon נמצאים בקרבת מקום, וכך גם Essential by Christophe למי שמחפש חוויה קולינרית מעודנת יותר. Zabar's, Levain Bakery, Trader Joe's, Whole Foods ושוק האיכרים השבועי בשדרת קולומבוס מוסיפים לרשימת המקומות הקבועים והאהובים בשכונה.

התחבורה נוחה במיוחד: הכניסה לרכבת B/C נמצאת ברחוב 88 ובסנטרל פארק וסט, ורכבת 1 עוצרת ברחוב 86 ובברודוויי. אוטובוס Crosstown ברחוב 86 נמצא במרחק של שלושה בלוקים.

11 West 89th Street הוא בניין בראונסטון אינטימי בן ארבע קומות, שנבנה בשנת 1930 וממוקם ברובע ההיסטורי של סנטרל פארק וסט. עדיפות ניתנת למגורי קבע. אין להכניס כלבים; חיות מחמד אחרות יישקלו בכל מקרה לגופו. הורים הרוכשים יחד עם ילדיהם יישקלו אף הם. אנא פנו אלינו לקבלת פרטים נוספים בנוגע למדיניות הקואופרטיב בנושא רכישה ולמדיניות הבניין.

השטח במטרים רבועים הוא משוער ונמסר למטרות מידע בלבד. על הרוכש לאמת באופן עצמאי את כל המידות ואת שטח הדירה.

This one has the things you actually want-and rarely find together.

Over 10-foot ceilings. A wood-burning fireplace. Private outdoor space. In-unit laundry. Great light. Approximately 1,160 square feet. And Central Park outside your door. Not your typical Upper West Side two-bedroom.

Residence 3 is on the third floor of a boutique, self-managed townhouse co-op, with beautiful inlaid parquet floors and a layout with real personality.
The sunken living room is the showstopper. A wood-burning fireplace anchors the space, while a full wall of north-facing, floor-to-ceiling windows opens directly onto an approximately 70-square-foot setback terrace. Bright, dramatic and anything but cookie-cutter. The renovated open kitchen features a Bertazzoni range, a window and plenty of storage.

South-facing bay windows bring light into the bedroom wing, plus the primary has an extra bonus space, great as an office, storage, gym or nursery. Meanwhile, at the other end of the apartment a large skylight brightens the second bedroom. The apartment is currently configured with one renovated bathroom with a tub, with the ability to restore the original second bath, subject to board approval. Four closets include two walk-ins, and an in-unit Blomberg washer and dryer makes life easier.

And the location? Hard to beat.

Central Park is literally outside your doorstep, putting the Reservoir, Great Lawn, playgrounds, running and biking paths practically in your backyard. The American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park are nearby, and some of New York's great museums are directly across the park.

Head west to Columbus and Amsterdam Avenues for some of the neighborhood's best restaurants, cafés and everyday favorites. Mama's Too!, Barney Greengrass and Dagon are nearby, along with Essential by Christophe for something more elevated. Zabar's, Levain Bakery, Trader Joes, Whole Foods and the weekly Columbus Avenue Farmer's Market add to the neighborhood staples.

Transportation couldn't be easier, with the B/C train entrance at 88th Street and Central Park West and the 1 train at 86th Street and Broadway. The 86th Street Crosstown bus is 3 blocks away.

11 West 89th Street is an intimate four-story brownstone built in 1930 and located in the Central Park West Historic District. Full-time residences are preferred. No dogs; other pets considered on a case-by-case basis. Parents purchasing with children will be considered. Please ask us for additional details regarding the co-op's purchase and building policies.

Square footage is approximate and has been provided for informational purposes only. All dimensions and square footage should be independently verified by the purchaser.