こちらには、本当に欲しいもの、そしてなかなか一緒には見つからないものが揃っています。

10フィート超の天井高。薪暖炉。専用の屋外スペース。室内ランドリー。明るくたっぷりの採光。約1,160平方フィート。そして、玄関を出ればセントラルパーク。アッパー・ウエスト・サイドの典型的な2ベッドルームとは一味違います。

Residence 3は、ブティック規模で居住者が自主管理するタウンハウス型コープの3階に位置し、美しい寄木張りの床と、個性あふれる間取りが魅力です。

見どころは、床面を一段下げたリビングルーム。薪暖炉が空間の中心を成し、北向きの床から天井までの窓が壁一面に広がり、約70平方フィートのセットバックテラスへ直接つながっています。明るくドラマチックで、画一的な住まいとはまったく異なります。リノベーション済みのオープンキッチンには、Bertazzoniのレンジ、窓、そして十分な収納を備えています。

南向きのベイウィンドウからベッドルーム側にも光が差し込みます。主寝室にはさらにボーナススペースがあり、オフィス、収納、ジム、または子ども部屋として便利に使えます。一方、アパートメントの反対側にある2つ目のベッドルームには、大きな天窓が明るさをもたらします。現在はバスタブ付きのリノベーション済みバスルーム1室の構成ですが、理事会の承認を条件に、元の2つ目のバスルームを復元することも可能です。4つのクローゼットのうち2つはウォークインタイプで、室内に設置されたBlombergの洗濯機・乾燥機が日々の暮らしをより快適にします。

そして立地は？申し分ありません。

セントラルパークは文字どおり玄関のすぐ外。貯水池、グレート・ローン、遊び場、ランニングコースやサイクリングコースが、まるで裏庭のように身近にあります。アメリカ自然史博物館とセオドア・ルーズベルト・パークも近く、ニューヨークを代表する美術館や博物館のいくつかが公園の向かい側にあります。

西へ向かえば、コロンバス・アベニューとアムステルダム・アベニューに、近隣屈指のレストランやカフェ、日常使いに便利な人気店が揃っています。Mama’s Too!、Barney Greengrass、Dagonが近く、より洗練された食事ならEssential by Christopheもあります。Zabar’s、Levain Bakery、Trader Joe’s、Whole Foods、そして毎週開催されるコロンバス・アベニュー・ファーマーズ・マーケットも、地域に欠かせない存在です。

交通の便も非常に優れています。88丁目とセントラル・パーク・ウェストにはB/C線の入口があり、86丁目とブロードウェイには1番線の駅があります。86丁目を東西に走るクロスタウンバスの停留所も3ブロック先です。

11 West 89th Streetは、1930年に建てられた親密な雰囲気の4階建てブラウンストーンで、セントラル・パーク・ウェスト歴史地区に位置しています。フルタイムの居住者が優先されます。犬は飼育不可ですが、その他のペットについては個別に検討されます。子どもとともに購入する親も検討対象となります。コープの購入条件および建物の規則について、詳しくはお問い合わせください。

面積は概算であり、情報提供のみを目的として記載されています。すべての寸法および面積は、購入者ご自身で独自にご確認ください。

This one has the things you actually want-and rarely find together.

Over 10-foot ceilings. A wood-burning fireplace. Private outdoor space. In-unit laundry. Great light. Approximately 1,160 square feet. And Central Park outside your door. Not your typical Upper West Side two-bedroom.

Residence 3 is on the third floor of a boutique, self-managed townhouse co-op, with beautiful inlaid parquet floors and a layout with real personality.
The sunken living room is the showstopper. A wood-burning fireplace anchors the space, while a full wall of north-facing, floor-to-ceiling windows opens directly onto an approximately 70-square-foot setback terrace. Bright, dramatic and anything but cookie-cutter. The renovated open kitchen features a Bertazzoni range, a window and plenty of storage.

South-facing bay windows bring light into the bedroom wing, plus the primary has an extra bonus space, great as an office, storage, gym or nursery. Meanwhile, at the other end of the apartment a large skylight brightens the second bedroom. The apartment is currently configured with one renovated bathroom with a tub, with the ability to restore the original second bath, subject to board approval. Four closets include two walk-ins, and an in-unit Blomberg washer and dryer makes life easier.

And the location? Hard to beat.

Central Park is literally outside your doorstep, putting the Reservoir, Great Lawn, playgrounds, running and biking paths practically in your backyard. The American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park are nearby, and some of New York's great museums are directly across the park.

Head west to Columbus and Amsterdam Avenues for some of the neighborhood's best restaurants, cafés and everyday favorites. Mama's Too!, Barney Greengrass and Dagon are nearby, along with Essential by Christophe for something more elevated. Zabar's, Levain Bakery, Trader Joes, Whole Foods and the weekly Columbus Avenue Farmer's Market add to the neighborhood staples.

Transportation couldn't be easier, with the B/C train entrance at 88th Street and Central Park West and the 1 train at 86th Street and Broadway. The 86th Street Crosstown bus is 3 blocks away.

11 West 89th Street is an intimate four-story brownstone built in 1930 and located in the Central Park West Historic District. Full-time residences are preferred. No dogs; other pets considered on a case-by-case basis. Parents purchasing with children will be considered. Please ask us for additional details regarding the co-op's purchase and building policies.

Square footage is approximate and has been provided for informational purposes only. All dimensions and square footage should be independently verified by the purchaser.