「希少中の希少」と呼ぶにふさわしい14 West 87th Street #1-2は、専有面積約2,500平方フィート、専用庭約400平方フィートを備えたメゾネット形式のコープ住宅です。セントラルパークまでわずか半ブロック、UWS／CPW歴史地区内に位置しています。今回が初めての売り出しとなるこの4ベッドルーム・4バスルームの住まいには、薪暖炉が2つ設置されています。ブルックリンを拠点とするBAAOのアレクサンドラ・バーカーが巧みにデザインし、洗練されたラグジュアリーと静謐でモダンな趣が評価され、ニューヨーク・タイムズにも掲載されました。ウォールナットのパネル張りからテラゾーの床、マーブルの backsplashから特注壁紙、洗練された水回りの金具から銅製の深型バスタブに至るまで、一切の妥協なく仕上げられています。細部まで丹念に施されたリノベーションは、プライバシーと開放感を同時に生み出し、そのディテールはまさに見事です。デザイン性の高い住まいの中には冷たい印象を与えるものもありますが、14 West 87th Street #1-2は温かさ、居心地のよさ、静けさに満ちています。庭から聞こえる小鳥のさえずりや木々の葉擦れの音に包まれ、このアッパー・ウエスト・サイドの中心にいることを忘れてしまうほど、戸建て住宅のような趣を持つアパートメントです。

美しい白塗りのブラウンストーン建築のパーラー階、地上階、地下階を占める14 West 87th Street #1-2は、手入れの行き届いた庭を通って入るメゾネットのようなエントランスを備えています。鉄門を入ると、階段下の専用収納スペースと、泥落とし用のスペースにもできるほど広く、大型の玄関クローゼットも備えたテラゾーの玄関ホールが広がります。フロア全体にわたるグレートルームは2面採光で明るく、薪暖炉のあるリビングルーム、パーラー階へ続くガラス張りの階段、特注のテーブルと椅子、サイドボードを備えた美しいダイニングルーム、そしてサイドボードと薪暖炉まで備えた驚くほど充実したシェフズキッチンに分かれています。キッチンの中心には、カジュアルな着席に適したテラゾーのアイランドがあり、ミーレのレンジ・オーブン、ビルトインの食器洗浄機と冷蔵庫、パントリーなど、フルサイズの高級家電が揃っています。グレートルームの奥には、広い収納スペースを備えたキングサイズのベッドルームがあり、専用バスルームが付いています。フレンチドアを通じて庭へ直接出入りできる点も魅力です。

庭には地上階と地下階の双方からアクセスでき、成長したカエデの木が木陰を作る魔法のようなオアシスです。板張りのフェンス、コンクリートタイル、大型のフレンチドレインを備え、静かなプライベート空間で四季を楽しめます。人との交流や運動を楽しみたいときには、近隣のセントラルパークへ足を運べます。

14 West 87th Street #1-2のパーラー階には、高い木梁天井を持つ独特な専用バスルーム付きの部屋があり、建物の他の部分とは別の専用出入口も備えています。主寝室、二世帯同居用のスイート、ティーンエイジャーや成人した子ども向けのスイート、あるいはプロフェッショナルオフィスとしても最適です。この特別な空間は多目的に利用でき、このコープ住宅の戸建て住宅のような魅力をさらに高めています。

地下階には、専用バスルーム付きのベッドルームがさらに2室、ランドリールーム、そして庭を望む独立型の銅製バスタブが印象的な、快適なファミリールーム／書斎／ゲームルームがあります。完全にユニークなこの唯一無二の設備は、アッパー・ウエスト・サイドの至る所で見られる無機質な白い箱型住宅へのアンチテーゼです。14 West 87th Street #1-2は、あらゆる意味で唯一無二の存在であり、会話のきっかけとなる芸術作品であり、極上の快適さを備えた住まいです。

The Rarest of the Rare is 14 West 87th Street #1-2, a triplex co-op with approximately 2,500 sf of interior space and 400 sf private garden only a half block to Central Park and in the UWS/CPW Historic District. Offered for the first time ever, this four bedroom, four bathroom home has two wood-burning fireplaces and has been cleverly designed by Alexandra Barker of Brooklyn-based BAAO and featured in the New York Times for its stylish luxury and quiet, modern taste; no detail has been spared from walnut paneling to terrazzo floors, marble backsplash to bespoke wallpapers, sleek fixtures to a copper soaking tub: the meticulous renovation creates both a sense of privacy and openness and the details are remarkable. Some high-design homes feel cold, but not 14 West 87th Street #1-2 which exudes warmth, hominess and serenity; you will forget you are in the heart of the Upper West Side in this house-like apartment where the sound of songbirds and swaying trees from the garden fill the air.

Occupying the parlor, ground and cellar levels of a handsome white-painted brownstone, 14 West 87th Street #1-2 has a Maisonette-feel entry through a well-maintained garden. The iron gate entry opens to private under-stoop storage and a terrazzo foyer large enough for a mud room and containing a huge entry closet. The floor through great room is bright with two exposures and is segmented into a living room with wood-burning fireplace, a glass-enclosed staircase to the parlor level, a gorgeous dining room with custom table and chairs and sideboard and the unbelievable chef's kitchen also equipped with a sideboard and wood-burning fireplace. The kitchen centers on a terrazzo island designed for casual seating and has full-size high end appliances including a Miele range and oven, covered dishwasher and refrigerator and a pantry. A ground level king-size bedroom en-suite sits behind the great room with generous closet space and a private exit to the garden through French doors.

The garden can be accessed via both the ground and cellar level and it is a magical oasis shaded by a mature maple tree. Outfitted with plank fencing, concrete tiles and a large French drain, you will enjoy all four seasons in solitude and seek nearby Central Park for socializing and exercise.

The parlor level of 14 West 87th Street #1-2 has a unique en-suite room with a high, wood-beamed ceiling that has a private entrance to the rest of the building. Perfect as a primary suite, in-law suite, teen-or-young adult suite or a professional office, this special space serves many purposes and enhances the house-like feel of this co-op apartment.

The celler level has two additional en-suite bedrooms, a laundry room and a comfortable family room/den/gaming room with the stunning feature of a free-standing copper tub with views to the garden. Totally unique, this one-of-a-kind feature is the antidote to anodyne white boxes which can be found throughout the Upper West Side; 14 West 87th Street # 1-2 is a unicorn in every way, a conversation piece, a work of art and a home of great comfort.