セントラル・パーク・ウェストの壮麗なクラシック6ルーム

新着物件！ セントラル・パーク・ウェスト沿いの格式ある高級戦前コーポラティブ・ビルディングに位置する、約2,000平方フィートの、スケールとプロポーションが見事なクラシック6ルームの邸宅です。262 Central Park Westの「ザ・ホワイトハウス」にある3D号室は、広々とした2ベッドルーム、2.5バスルームの住戸。大勢を招くのにふさわしい広大なリビングルーム、格調高いフォーマルダイニングルーム、ゆとりあるイートインキッチン、ベッドルームやホームオフィスとしても容易に利用できる大きなスタッフルーム、さらに随所に設けられた素晴らしいクローゼットと収納を備えています。これらすべてが、ドアマン常駐の美しい戦前建築にまとまり、セントラルパーク、アメリカ自然史博物館、そしてアッパー・ウエスト・サイドの一等地が誇る最高の魅力からわずかな距離にあります。

セミプライベートの踊り場を経て室内に入ると、広いコートクローゼットを備えたフォワイエがあり、そこから優雅な正方形のギャラリーへと続きます。ギャラリーを含む来客エリア全体には、時代を超えて愛されるヘリンボーン張りの木 flooring が施されています。住戸の間取りはエレガントかつ直感的で、各部屋の動線がよく、全体的に非常にゆとりあるプロポーションとなっています。来客用の空間はすべて住戸西側のウイングに配置され、その中心となるのが、奥行き約24フィートに及ぶ堂々としたリビングルームです。リビングルームには、趣ある装飾用大理石暖炉と、西向きの窓が壁一面に設けられています。窓からは緑豊かな中庭の庭園を望み、午後の暖かな陽光が室内に差し込みます。

フォーマルダイニングルームはリビングルームに隣接しており、大人数の祝日の集まりにも、夕陽に照らされた華やかなディナーパーティーにも十分対応できます。その先には、二面採光の広々としたイートインキッチンがあります。ダイニングルームに隣接するウェットバーにはシンクとワイン冷蔵庫を備え、大型のパントリークローゼットと、気軽な食事に便利な中央のブレックファストアイランドも設置されています。また、現在はオフィスとして使用されているスタッフルームもあり、窓付きのパウダールームと洗濯乾燥機を備えています。

ベッドルームは、理想的な配置といえるように、来客用スペースから離れた専用ウイングに設けられています。2つのベッドルームはいずれもキングサイズに対応する広さで、素晴らしい収納力を誇ります。主寝室スイートには、ウォークインクローゼットが2つ、豊富な造り付け収納、ダブル洗面台とシャワーブースを備えた窓付き専用バスルームがあります。2つ目のベッドルームも主寝室に匹敵する広さで、特注の広大なウォークインクローゼットと壁一面の造り付け棚を備えています。住戸にあるもう1つの窓付きフルバスルームは、そのすぐ隣に位置しています。

1928年築の262 Central Park Westは、「ザ・ホワイトハウス」としても知られ、3階建ての石灰岩の基壇から立ち上がる優雅な白いファサードと精緻なレンガ造りで高く評価されています。大理石張りのロビーは美しく維持され、アーチ型天井に施された繊細な木工装飾が印象的です。建物内のサービスとアメニティには、24時間常駐のドアマンとコンシェルジュ、住み込みのレジデントマネージャー、最新設備を備えたフィットネスセンター、新設のプレイルーム、ハーフコートのバスケットボールコート、ミーティングルーム、共用ランドリー、自転車置き場、専用プライベートストレージなどがあります。

86丁目から87丁目にまたがるこの人気の住所は、アッパー・ウエスト・サイドが誇る最高の魅力の中心に居住することを可能にします。建物のすぐ近くには、数多くの有名レストラン、魅力的なカフェ、ブティックショップが点在し、アメリカ自然史博物館をはじめとする世界的な文化施設、そしてもちろんセントラルパークもあります。セカンドハウスとしての利用およびペットの飼育は、承認を条件に認められています。譲渡税2％は買主負担で、最大50％まで融資が可能です。

掲載写真にはバーチャル家具が配置されています。

GRAND CLASSIC 6 ON CENTRAL PARK WEST

NEW TO MARKET! A majestic classic 6-room home of glorious scale and proportions at approximately 2,000 SF in a distinguished luxury pre-war cooperative on Central Park West. Residence 3D at The White House at 262 Central Park West is a sprawling 2-bedroom 2.5-bathroom home with a huge entertaining living room, grand formal dining room, oversized eat-in kitchen, a large service room easily used as a bedroom or home office as well as fabulous closet space and storage throughout. All of this comes together in a glorious prewar doorman building, just moments from Central Park, the Museum of Natural History and the best of the prime Upper West Side.

Entered by way of a semi-private landing, this residence opens to a foyer which has a huge coat closet and leads to a gracious square gallery laid in timeless herringbone wood floors found throughout the entertaining wing. The residence's layout is elegant and intuitive, with an easy flow between rooms and unusually large proportions throughout. The entertaining areas are all situated in the west wing of the home, crowned by a stately living room stretching nearly 24' deep. The living room is anchored by a handsome decorative marble fireplace and a west-facing wall of windows that overlook leafy courtyard gardens, drawing in warm afternoon sun.

The formal dining room is immediately adjacent to the living room and easily accommodates large holiday gatherings or the most elaborate sunset-lit dinner parties. Just beyond, the oversized double-windowed eat-in kitchen has a wet bar with sink and wine fridge alongside the dining room, a huge pantry closet and a central breakfast island for casual dining. There is also a staff room currently configured as an office, appointed with a windowed powder room and washer/dryer.

The bedrooms are situated in their own wing of the home away from the entertaining spaces, as is ideal. Both bedrooms are king-sized and have fabulous closet space. The primary bedroom suite features two walk-in closets, extensive built-ins and a windowed en-suite bathroom with a double vanity and a stall shower. The second bedroom rivals the primary in scale, with an enormous customized walk-in closet and wall-to-wall built in shelving. The home's second windowed full bathroom located just next door.

Built in 1928, 262 Central Park West is also known as The White House, celebrated for its graceful white facade and intricate brickwork rising from a three-story limestone base. The marble lobby has been beautifully maintained and showcases detailed woodwork within its vaulted ceilings. Building services and amenities include a full-time doorman and a concierge, live-in resident manager, a state-of-the-art fitness center, a new playroom, a half-court basketball court, meeting room, central laundry, bicycle storage as well as dedicated private storage. Spanning 86th to 87th Streets, this coveted address places residents at the center of the best the Upper West Side has to offer. Just beyond the door are countless renowned restaurants, charming cafés, and boutique shopping as well as world-class cultural institutions such as the Museum of Natural History and, of course, Central Park. Pieds-a-terre and pets are permitted with approval. There is a flip tax of 2% payable by the purchaser, and financing is allowed up to 50%.

Please note images have been virtually furnished.