トニー賞受賞歴を誇るブロードウェイデザイナーによる、セントラルパーク至近の稀少な邸宅

すぐに入居可能で、家具付きでも購入できるこの類まれな戦前築のパーラーフロア邸宅またはピエ・ア・テールは、アッパー・ウエスト・サイドでも特に美しい並木道の一角に位置し、演劇的なドラマ性、洗練された職人技、そして親密で心地よい住まいを稀有なかたちで融合させています。

もともとは1ベッドルームとして設計されたこの邸宅は、最近の改装によって、約12フィート（約3.7メートル）の天井高を持つ夢のようなロフト風スタジオへと生まれ変わりました。趣のある幅広のオーク無垢材フローリング、修復されたむき出しのレンガ壁、そして現在も使用できるオリジナルの暖炉が魅力を添えています。特注の劇場照明が建築と空間の雰囲気を一層引き立て、昼は明るく陽光に満ちた心地よい隠れ家として、夜は幾重にも表情を変える豊かなサンクチュアリとして、住まいの印象を自在に変化させます。

3面の大きな二重断熱窓は、緑豊かな木々や桜、周囲の建築を巧みに切り取りながら、一日を通して南向きの光を室内に届けます。広がりと穏やかさを同時に感じさせる、確かな存在感と温もり、心地よさのバランスが取れた邸宅です。

住まいの中心には、洗練された素材と卓越した機能性を兼ね備えた特注のオープンキッチンがあります。温かみのあるウォールナット材のキャビネット、庫内照明付きの引き出し、ダイニングバー、そして完全一体型のBosch製家電が、朝のコーヒーから洗練されたおもてなしまで、あらゆる時間をシームレスに演出します。

広々としたスパを思わせるバスルームには、マーブル、大判のモダンなサブウェイタイル、洗練された水栓・金具、豊富な収納、ゆったりとしたウォークインシャワー、温水洗浄機能付きトイレ、そして床暖房を備えています。電気設備と銅配管は一新され、最先端の劇場照明と統合AVシステムも導入されるなど、住まい全体が包括的に現代化されています。

こだわりの特注設備として、大型の収納ロフトと、広々としたデスクへと変身する格納式ウォールベッドを備えています。開放感を保ちながら、驚くほど柔軟に使える空間を実現しています。家具一式付きでの購入も可能で、完成度の高い、極めて個性的なデザインの世界をそのまま手に入れることができます。

ペット飼育可能なブティック規模のコーポラティブ内に位置し、十分な広さの専用ストレージケージとランドリールームの利用権が付いています。魅力的な立地により、Whole Foods、Trader Joe’s、近隣のレストランやショップ、美術館、交通機関がすべて身近に揃っています。B、C、1、2、3系統の地下鉄や複数のバス路線にも便利にアクセスでき、セントラルパークの壮大なレザボア・パスウェイまでも、通りを少し下った場所にあります。

個性、職人技、そして静かな華やぎに満ちた唯一無二の住まい。アッパー・ウエスト・サイドでもひときわ個性的な環境の中で、完成されたデザイナー邸宅を所有する稀少な機会です。演劇的な趣を備えた詩情豊かな隠れ家――昼は優雅に、暖炉の灯りのもとでは幻想的に、そして次なる幕開けを待つ住まいです。

A RARE CENTRAL PARK BLOCK RETREAT BY A TONY AWARD-WINNING BROADWAY DESIGNER
Move-in ready and available furnished, this extraordinary pre-war parlor-floor residence or pied-a-terre offers a rare combination of theatrical drama, refined craftsmanship, and intimate comfort on one of the Upper West Side’s most beautiful tree-lined blocks.
Originally configured as a one-bedroom home, the recently renovated residence has been transformed into a dreamy loft-like studio with nearly 12-foot ceilings, handsome wide-plank oak floors, restored exposed brick walls, and an original working fireplace. Custom theatrical lighting heightens the architecture and atmosphere, allowing the home to shift effortlessly from a bright sunny, welcoming retreat by day to richly layered sanctuary by night.
Three oversized, double-insulated windows artfully frame leafy, cherry blossom, and architectural views while bathing the home in all-day southern light. The effect is both expansive and serene: a residence with genuine presence, balanced by warmth and ease.
At the center of the home, the custom open kitchen combines elegant materials with exceptional function. Warm walnut cabinetry, interior-lit drawers, a dining bar, and fully integrated Bosch appliances create a seamless setting for everything from morning coffee to sophisticated entertaining.
The oversized, spa-inspired bathroom features marble, modern subway tile, refined fixtures, abundant storage, a generous step-in shower, a washlet toilet, and radiant heated floors. The residence has also been comprehensively modernized with new electrical and copper plumbing, state-of-the-art theatrical lighting, and integrated AV.
Thoughtful custom features include an oversized storage loft and a hideaway wall bed that converts into a substantial desk, preserving the room’s open character while adding remarkable flexibility. The home may be purchased fully furnished, offering the opportunity to acquire a complete, highly personal design vision.
Set within a boutique, pet-friendly cooperative, the residence includes a generous private storage cage and access to a laundry room. Its coveted location places Whole Foods, Trader Joe’s, neighborhood dining, shopping, museums, and transportation nearby, with convenient access to the B, C, 1, 2, and 3 subway lines and multiple bus routes. Central Park’s magnificent Reservoir Pathway is just down the block.
A singular home of character, craftsmanship, and quiet glamour, this is a rare opportunity to own a fully realized designer residence in one of the Upper West Side’s most distinctive settings. A poetic retreat with a flair for the theatrical—gracious by day, magical by firelight, and ready for its next act.