明るく美しく改装された戦前築の1ベッドルーム住戸。天井高は9.2フィート（約2.8m）を超え、ハードウッドフロアと大きな魅力を備えています。南向きのリビングルームは自然光に満ち、出窓からはセントラルパークを一部望めます。

ゆったりとした広さの、窓付きの改装済みキッチンには、ステンレス製家電（食洗機付き）をはじめ、充実した収納スペースと作業スペースがあります。改装済みのバスルームにも窓があり、これは希少で人気の高い特徴です。住戸内には十分なクローゼットスペース、洗濯乾燥機一体型の洗濯機、快適でよく考えられた間取りが備わっています。

アッパー・ウエスト・サイドを代表するランドマーク、ザ・ローリー・ビルディングは、著名な建築家ギルバート・A・シェレンジャーによって設計されました。1902年築の建物には、カッラーラ・ホワイト・マーブルを用いた改装済みロビー、エレベーター、ビデオ監視システム、住み込みの管理人、FiOSが備わっています。ペットの飼育、贈与、共同購入が認められており、4年間のうち合計2年間まで、管理組合の承認を得て転貸が可能です。

本物件はHDFCビルで、月々の管理費は非常に低額です。
所得上限はAMIの165％で、世帯人数ごとの年間世帯所得上限は以下のとおりです。

1人：187,110ドル
2人：213,840ドル
3人：240,570ドル

譲渡益の25％に相当するフリップタックス（転売税）がかかり、売主が負担します。

※写真はバーチャル・ステージングによるものです。

Bright and beautifully renovated Pre-war one-bedroom residence featuring high ceilings (over 9.2ft), hardwood floors and tremendous charm. The south-facing living room is filled with natural light and showcases bay windows with partial Central Park views.

The generously sized renovated windowed kitchen offers tremendous storage and prep space including stainless steel appliances (with dishwasher), while the renovated bathroom also features its own window—a rare and desirable feature. The apartment provides excellent closet space, an in-unit washer/dryer (combo), and a comfortable, well-designed layout.

The Raleigh Building, an iconic Upper West Side landmark, was designed by renowned architect Gilbert A. Schellenger. Built in 1902, the building includes a renovated lobby with Carrara White Marble, an elevator, video surveillance, a live-in super, and FIOS. Pets, gifting, and co-purchasing are permitted, and subletting is allowed with board approval for two out of any four-year period.

This is an HDFC building with a very low monthly maintenance.
The income caps at 165% AMI, household incomes per family size are:

$187,110 for one person
$213,840 for two people
$240,570 for three people.

There is a Flip Tax of 25% of profit - Paid by the Seller.

*NOTE: Photos are virtually staged.