Este anúncio é uma representação conjunta exclusiva com a Compass.

Meticulosamente reinventada pela aclamada empresa de design de interiores White Arrow, a Residência 22D é um notável apartamento de esquina com dois quartos e dois banheiros, que combina perfeitamente um design excepcional com algumas das vistas mais cativantes de Lincoln Square.

O apartamento foi completamente reconstruído desde a estrutura, com cada acabamento, acessório e material selecionado com um compromisso intransigente com a qualidade artesanal e a durabilidade. Texturas naturais marcantes, marcenaria sob medida, iluminação personalizada e detalhes cuidadosamente elaborados criam interiores que são, ao mesmo tempo, atemporais e profundamente pessoais. Cada decisão foi intencional, desde as curvas elegantes e os arcos arquitetônicos até os acessórios importados da Europa, resultando em um lar de refinamento incomum.

Situado no 22º andar, o apartamento conta com janelas amplas que capturam vistas abertas para o norte e o leste, preenchendo o imóvel com uma bela luz natural desde o nascer do sol até o final da tarde. A vista é simplesmente extraordinária, abrangendo o Lincoln Center, o horizonte de Manhattan e uma cobiçada visão do Central Park ao longe.

A espaçosa suíte principal oferece um refúgio tranquilo, enquanto o segundo quarto, generosamente dimensionado, proporciona excepcional flexibilidade, podendo funcionar como escritório em casa, sala íntima, quarto infantil, quarto de hóspedes ou quarto principal. Em toda a residência, o planejamento cuidadoso e a execução meticulosa criam espaços tão funcionais quanto belos.

O Harmony é uma cooperativa residencial de alto padrão com serviços completos, e seus principais benefícios incluem:

- Sem taxa de revenda.
- Financiamento permitido de até 80%.
- Permitida a aquisição como residência eventual.
- São considerados fiadores, compras conjuntas e aquisições feitas por pais para seus filhos.
- Tarifas significativamente reduzidas para eletricidade e TV a cabo.
- Subarrendamento permitido após 2 anos de propriedade.
- Ampla variedade de comodidades para os moradores, incluindo concierge 24 horas, superintendente residente, funcionário de apoio e técnico de manutenção. Salão comunitário cuidadosamente equipado com cozinha completa, brinquedoteca, lavanderia central, bicicletário e espaço adicional para armazenamento.

Situado na confluência de Lincoln Square e Upper West Side, o Harmony coloca os principais marcos culturais da cidade à sua porta. O Lincoln Center, o Central Park, o Columbus Circle, a Metropolitan Opera, o New York City Ballet, o Whole Foods, a Target, restaurantes renomados e lojas de grife ficam todos a poucos minutos, enquanto as linhas de metrô A, C, E, B, D e 1 proporcionam acesso fácil ao restante de Manhattan.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.