Este anúncio é uma coexclusividade com o The Corcoran Group.

Cuidadosamente reimaginada pela renomada empresa de design de interiores White Arrow, a Residência 22D é uma notável unidade de esquina com dois quartos e dois banheiros, que combina perfeitamente um design excepcional com algumas das vistas mais cativantes de Lincoln Square.

O apartamento foi completamente reconstruído desde a estrutura, com cada acabamento, acessório e material selecionado com um compromisso inabalável com o artesanato e a durabilidade. Texturas naturais ricas, marcenaria sob medida, iluminação personalizada e detalhes cuidadosamente elaborados criam interiores que parecem atemporais e profundamente pessoais. Cada decisão foi intencional, desde as curvas elegantes e os arcos arquitetônicos até os acessórios provenientes da Europa, resultando em um lar de refinamento incomum.

Localizado no 22º andar, o imóvel conta com janelas amplas que capturam vistas abertas para o norte e o leste, preenchendo o lar com uma bela luz natural do nascer ao pôr do sol. A vista é simplesmente extraordinária, abrangendo o Lincoln Center, o horizonte de Manhattan e uma cobiçada visão do Central Park ao longe.

A elegante suíte principal oferece um retiro tranquilo, enquanto o segundo quarto, generosamente dimensionado, proporciona excepcional flexibilidade, podendo ser utilizado como escritório, sala íntima, quarto de bebê, quarto de hóspedes ou dormitório principal. Em toda a residência, o planejamento cuidadoso e a execução meticulosa criam espaços tão funcionais quanto belos.

O Harmony é uma cooperativa residencial premium com serviço completo, e seus destaques de propriedade incluem:

- Sem imposto de transferência na revenda.
- Financiamento permitido de até 80%.
- Permitida a propriedade como pied-à-terre.
- Permitidos fiadores, compras conjuntas e pais adquirindo o imóvel para os filhos.
- Tarifas significativamente reduzidas para eletricidade e TV a cabo, devido à contratação em grande escala.
- Permitida a sublocação após 2 anos de propriedade.
- Uma ampla coleção de comodidades para os moradores, incluindo concierge 24 horas, superintendente residente, porteiro e funcionário de manutenção. Um lounge comunitário cuidadosamente equipado, com cozinha completa, sala de recreação infantil, lavanderia central, espaço para bicicletas e depósitos adicionais.

Localizado no encontro de Lincoln Square com o Upper West Side, o The Harmony coloca os marcos culturais da cidade logo à sua porta. O Lincoln Center, o Central Park, o Columbus Circle, a Metropolitan Opera, o New York City Ballet, o Whole Foods, o Target, restaurantes renomados e lojas de grife estão todos a poucos minutos, enquanto as linhas de metrô A, C, E, B, D e 1 oferecem acesso fácil ao restante de Manhattan.

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.