UM APARTAMENTO NO ÚLTIMO ANDAR EM UMA LOCALIZAÇÃO DE PRIMEIRA LINHA

Bem-vindo ao apartamento 5C, na 61 Horatio Street, um dos segredos mais bem guardados do West Village, localizado na esquina das ruas Horatio e Greenwich. Situado no coração do West Village e a apenas uma quadra do Meatpacking District, o 61 Horatio encontra-se no cruzamento mais desejado entre glamour e tranquilidade, sofisticação e charme, no bairro mais cobiçado de Manhattan.

O Apartamento:

O apartamento 5C é a maior planta de um quarto neste edifício cooperativo boutique com elevador. Com uma ampla planta aberta, este layout perfeito acomoda facilmente várias áreas de estar, uma sala de jantar e um espaço dedicado para escritório em casa. Por estar no último andar, o apartamento é silencioso como uma biblioteca e conta com uma elegante claraboia no banheiro. O melhor de tudo é que você está a apenas um lance de escadas do magnífico terraço na cobertura, com paisagismo impecável, vistas panorâmicas e pitorescas, além de pores do sol deslumbrantes. O 5C também se destaca pelo valor excepcionalmente baixo da taxa mensal de manutenção na região central, de apenas US$ 1.828 por mês.

O Edifício e o Bairro:

Construído por volta de 1925, o 61 Horatio é um edifício cooperativo do período anterior à guerra, situado em um tranquilo quarteirão residencial arborizado no cobiçado Far West Village. O imóvel, administrado com excelência, encontra-se em ótimas condições financeiras e não possui hipoteca subjacente. Conta com um superintendente residente, uma conveniente lavanderia no local e um sistema de videoporteiro ButterflyMX recém-atualizado e integrado a smartphones, proporcionando segurança e entregas de encomendas sem complicações. Os moradores desfrutam de acesso conveniente ao melhor do West Side, incluindo a Hudson River Greenway, o Chelsea Market, a Abingdon Square, a Jackson Square, o Whitney Museum of American Art e a entrada sul da High Line. As opções gastronômicas e de compras mais sofisticadas do bairro ficam a poucos passos, incluindo Pastis, Hermès e Restoration Hardware.

Políticas do Edifício:

Permitidos mediante aprovação do conselho: animais de estimação, sublocações, compra conjunta e compra pelos pais para os filhos. A critério do conselho: doações e fiadores. Imposto de revenda: 2%, pago pelo comprador no fechamento.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.