Acorde com 67 acres de parque bem diante da sua janela.

Enquanto muitos apartamentos têm vista para um pátio interno ou uma parede de tijolos, a Residência 8G oferece uma perspectiva completamente diferente. Situada no oitavo andar de um edifício iluminado do pós-guerra, com elevador, a sala de estar, o quarto e a cozinha têm vista para o Fort Tryon Park. O imóvel oferece a rara tríade de Manhattan: luz abundante, uma sensação de tranquilidade e uma vista ininterrupta da área verde, que se transforma lindamente ao longo das estações.

Internamente, a planta é intuitiva e espaçosa. A orientação voltada para o parque cria uma atmosfera ensolarada em todo o imóvel. O piso de madeira se estende por todos os ambientes, e a cozinha renovada conta com amplos armários e uma bancada para refeições — o lugar perfeito para tomar um café pela manhã, acompanhado de uma vista que muitos nova-iorquinos atravessam a cidade apenas para contemplar.

Este verdadeiro apartamento de um quarto oferece um dormitório separado e exclusivo e será entregue desocupado no fechamento da compra.

**O edifício:**

Um complexo cooperativo bem conservado, com 352 unidades. Cada edifício tem 8 andares, elevador, superintendente residente em período integral, lavanderia no local e bicicletário/depósito privativo, ambos sujeitos a listas de espera. A cooperativa aceita animais de estimação, apartamentos usados como pied-à-terre, compra conjunta, fiadores e doações, todos conforme permitido. O subarrendamento é permitido mediante aprovação do conselho, por períodos de um ano, com as renovações sujeitas à aprovação do conselho. A compra está sujeita à aprovação do conselho e à entrega de um dossiê completo de documentação.

**O bairro**

A localização em Hudson Heights é uma das áreas mais queridas de Manhattan. Cafés locais, restaurantes de bairro e tudo o que você precisa no dia a dia estão a poucos passos, enquanto o The Cloisters e o Heather Garden funcionam como uma extensão do seu quintal.

**Como se locomover**

**Trem A:** a estação expressa na 190th Street oferece uma rota direta pelo West Side, chegando a Midtown em aproximadamente 30 minutos.

**Trem 1:** uma curta caminhada para oeste até a Broadway, chegando à 42nd Street em aproximadamente 30 minutos.

**De carro:** há estacionamentos próximos, e a George Washington Bridge e a Henry Hudson Parkway permitem chegar facilmente a Nova Jersey, Westchester e ao norte do estado de Nova York.

**Ônibus:** o M4 atende à região, e o George Washington Bridge Bus Station conecta você ao transporte regional.

Um imóvel diretamente junto ao parque com essas características é uma oportunidade rara. Seja pela planta inteligente ou simplesmente pela vista deslumbrante, esta é uma oportunidade que se destaca.

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.