ENSOLARADO, SALA DE ESTAR AMPLA COM VISTA ABERTA PARA O SUL — OPORTUNIDADE DE CONVERSÃO PARA 3 QUARTOS EM LOCALIZAÇÃO NOBRE NO UES

2 QUARTOS REFORMADOS (FÁCIL CONVERSÃO PARA 3), APROX. 1.400 PÉS², 2,5 BANHEIROS COM LAVADORA E SECADORA, COZINHA ABERTA DE CHEF E EDIFÍCIO COM SERVIÇO COMPLETO

A vida ganha uma certa leveza quando espaço, luz e planta se harmonizam — e esta ampla residência, inundada de sol, oferece tudo isso.

Atualmente configurado como um generoso apartamento de dois quartos, com sala de estar e jantar de dimensões excepcionais, este imóvel flexível permite uma conversão simples para uma verdadeira planta de três quartos. Cinco janelas amplas voltadas para o sul deixam entrar luz natural durante todo o dia, iluminando uma área social de proporções generosas, que acomoda confortavelmente estar, jantar e um escritório dedicado, sem comprometer o espaço.

No coração do imóvel, a cozinha aberta de chef combina estilo e funcionalidade, com um conjunto completo de eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo refrigerador Sub-Zero, fogão Viking e lava-louças Bosch. Bancadas de granito, balcão para café da manhã, iluminação sob os armários e marcenaria personalizada em madeira, com armazenamento embutido para vinhos, fazem deste ambiente um ponto natural de encontro para o dia a dia e para receber convidados com facilidade.

A suíte principal é um refúgio tranquilo e ensolarado, com três janelas voltadas para o sul e excelente espaço de armazenamento, incluindo um armário duplo e um closet. Relaxe no banheiro estilo spa, que conta com banheira profunda, box de vidro, cuba dupla, aquecedor de toalhas e espaços de armazenamento cuidadosamente planejados.

O segundo quarto tem proporções generosas, vista aberta para o sul e dois armários, além de estar convenientemente localizado próximo a um banheiro lindamente acabado, com mármore Carrera, louças Toto e detalhes refinados.

Entre os destaques adicionais estão a lavadora e secadora LG dentro do apartamento, lavabo, pisos de carvalho maciço e elegantes molduras de teto e rodapé — combinando conforto e sofisticação a um imóvel pronto para morar.

O EDIFÍCIO

O 420 East 72nd Street é uma cooperativa bem administrada, com serviço completo, oferecendo porteiro e concierge 24 horas, gerente residente, áreas comuns renovadas, garagem no local (com descontos para acionistas) e política pet-friendly. As regras flexíveis permitem fiadores e apartamentos pied-à-terre, com financiamento de até 75%.

A LOCALIZAÇÃO

Perfeitamente situado no coração do Upper East Side, a poucos instantes da estação da linha Q na 72nd Street e com acesso conveniente às linhas 4/5/6. Desfrute da proximidade do Carl Schurz Park, do calçadão do East River e do Asphalt Green, além de algumas das melhores opções de compras de alimentos do bairro — Citarella, Agata & Valentina, Eli’s, Fairway, Whole Foods e Trader Joe’s — todas a poucos minutos de distância.

Uma rara combinação de luz, amplitude e flexibilidade — viver no Upper East Side nunca foi tão fácil.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.