No coração do Soho, esta espetacular residência pronta para morar oferece o melhor da vida em um loft. Uma combinação perfeita entre a estética industrial descolada do passado do Soho no final do século XIX e os luxos modernos, este loft totalmente renovado, que ocupa todo o andar, está em condições impecáveis e conta com tetos altíssimos de 14 pés, enormes janelas de madeira com vidros duplos, pisos de madeira, amplo espaço de armazenamento e ar-condicionado central. A planta ideal oferece 3 quartos, 2,5 banheiros e aproximadamente 3.000 pés quadrados. O interior impecável e elegante é uma interpretação acolhedora do modernismo e transmite serenidade e tranquilidade.

O elevador com acesso mediante chave se abre para a ampla sala principal, com 39,5 por 35,5 pés, e uma parede com quatro janelas oversized voltadas para a arborizada Spring Street, proporcionando uma bela iluminação natural durante todo o dia. Com uma circulação perfeita para receber convidados em grande escala, a sala principal conta com uma cozinha aberta e espaços separados para grandes áreas de estar e jantar.

A cozinha, de design clean, possui eletrodomésticos de primeira linha, incluindo duas geladeiras Liebherr, dois fornos Wolf, lava-louças Miele, cooktop Viking com coifa Wolf, ampla marcenaria sob medida com bastante espaço de armazenamento e bancadas de quartzo. A bancada em formato de U oferece amplo espaço para preparo, além de lugares para refeições rápidas. Uma lavanderia adjacente oferece armazenamento adicional e abriga máquina de lavar, secadora e uma pia de serviço. Logo além da área da cozinha e jantar, há um elegante lavabo.

Separando os quartos, que ocupam uma ala independente do loft, da área social, há uma sala de mídia/den revestida com painéis, o local ideal para assistir televisão ou ser usado como sala de recreação.

A enorme suíte principal inclui um amplo quarto, um glamouroso closet com armários espelhados sob medida e um generoso banheiro privativo principal com cinco peças. O banheiro principal possui duas cubas, uma grande banheira de imersão, um box com ducha e uma sala sanitária separada. Dois quartos adicionais e um segundo banheiro completo com quatro peças completam a ala íntima. Todos os quartos estão perfeitamente posicionados na parte posterior do edifício, garantindo total silêncio, com bela iluminação e charmosas vistas para o jardim a partir da suíte principal.

O loft é vendido com um amplo depósito privativo no subsolo, com mais de 18 por 8 pés, uma comodidade rara que oferece bastante espaço adicional de armazenamento e pode ser usado para abrigar uma adega.

Construído em 1878 por Henry Fernbach, o edifício situado na 115 Spring Street possui uma bela fachada de ferro fundido do século XIX, típica da melhor arquitetura do Distrito Histórico de Soho, conhecido por suas construções em ferro fundido. Perfeitamente localizado entre as ruas Greene e Mercer, encontra-se em um dos quarteirões mais desejados, bem no coração do Soho, cercado por butiques de luxo de nível internacional, excelentes restaurantes, fácil acesso ao transporte público e as melhores comodidades que o centro da cidade tem a oferecer.

A unidade 115 Spring Street não está sujeita às restrições da AIR quanto à transferência ou aos requisitos de conversão, por se tratar de uma unidade IMD legalizada para uso residencial. É permitida qualquer transferência para uso residencial por quaisquer ocupantes, inclusive não artistas — embora a unidade esteja registrada sob a Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist — unidades conjuntas de moradia e trabalho para artistas).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).