4714 18th Avenue — Excelente Oportunidade de Investimento em Imóvel de Uso Misto

Excelente oportunidade de adquirir um imóvel de uso misto, composto por uma loja comercial no primeiro andar e uma espaçosa residência unifamiliar no andar superior. O primeiro andar oferece aproximadamente 20’ x 70’ de espaço, proporcionando uma área generosa para um negócio varejista, escritório profissional ou outro uso comercial. O segundo andar apresenta um apartamento unifamiliar bem distribuído, com 20’ x 45’, dois quartos e um espaço confortável para moradia do proprietário ou potencial geração de renda com aluguel. O porão oferece espaço adicional para armazenamento da loja.

A configuração flexível proporciona uma combinação atrativa de renda comercial e potencial residencial ou de locação, tornando este imóvel ideal para um investidor, proprietário de negócio ou comprador que deseja maximizar o uso da propriedade. Uma excelente oportunidade para estabelecer um negócio no nível da rua enquanto mora no andar superior ou gera renda adicional com aluguel. Localizado convenientemente na 18th Avenue, com acesso a lojas do bairro, restaurantes, transporte, escolas e comodidades do dia a dia.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil de uso misto, com potencial comercial e residencial.

MLS Aprovado — Nenhuma informação financeira fornecida devido ao imóvel estar desocupado.

4714 18th Avenue — Prime Mixed-Use Investment Opportunity



Excellent opportunity to own a mixed-use property featuring one retail storefront on the first floor and a spacious one-family residence above. The first floor offers approximately 20’ x 70’ of space, providing a generous footprint for a retail business, professional office, or other commercial use. The second floor features a well-proportioned 20’ x 45’ one-family apartment with two bedrooms, offering comfortable living space for an owner-occupant or potential rental income. The basement offers additional storage space for the retail store.



The flexible layout provides an attractive combination of commercial income and residential living/rental potential, making this property ideal for an investor, business owner, or buyer looking to maximize the use of the property. A great opportunity to establish a business at street level while living upstairs or generating additional rental income. Conveniently located on 18th Avenue with access to neighborhood shops, restaurants, transportation, schools, and everyday amenities.



Don’t miss this opportunity to own a versatile mixed-use property with both commercial and residential potential.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.